出賣人違約的情形可以解除合同嗎？
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現(xiàn)根本違約時(shí)，出賣人獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。 但如果出賣人在具有合同解除權(quán)情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應(yīng)視為出賣人以實(shí)際行為放棄了其所具有的解除權(quán)。從防止濫用解除權(quán)的角度，一般不宜認(rèn)定出賣人可要求解除合同。
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可以在一方違約時(shí)解除合同。首先，一方違約的，當(dāng)事人可以協(xié)議解除合同，協(xié)商一致的，合同解除；一方違約屬于法定解除合同的情形的，可以請(qǐng)求法院解除合同。
可以，合同解除分為約定解除（合意解除）和法定解除兩種情況。若當(dāng)事人未在合同中約定解除條件的，可以法定解除，但是需要滿足一定的條件根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人享有法定解除的情形：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，等等。
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違約人可以提出解除合同嗎違約方通常不享有合同解除權(quán)，但是可以與另外一方協(xié)商解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條第
2021.01.17 130 -
違約解除勞動(dòng)合同的情形違約解除勞動(dòng)合同情形：勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定解除勞動(dòng)合同；用人單位在法律規(guī)定的條件未滿足時(shí)解除勞動(dòng)合同；法律明確規(guī)定不得解除勞動(dòng)合同但用人單位強(qiáng)行解除；用人單位解除勞動(dòng)合同的程序不符合法律規(guī)定；其他。
2020.09.30 153 -
情形可以約定解除合同的情形有哪些1，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同
2021.02.06 199
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出現(xiàn)合同約定解除情形的可以解除合同嗎？
出現(xiàn)合同約定解除情形的一般當(dāng)然解除。但如果當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，合同就不一定會(huì)解除了。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除
2022-07-02 15,340 -
出現(xiàn)合同約定解除情形的可以解除嗎
出現(xiàn)合同約定解除情形的一般當(dāng)然解除。但如果當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，合同就不一定會(huì)解除了。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除
2022-05-25 15,340 -
出現(xiàn)合同約定解除情形的當(dāng)然可以解除嗎
出現(xiàn)合同約定解除情形的一般當(dāng)然解除。但如果當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，合同就不一定會(huì)解除了。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以
2022-06-07 15,340 -
違約的情形哪一方可以解除合同
合同的當(dāng)事人享有合同解除權(quán)。 根據(jù)法律規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。 合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批
2022-11-28 15,340
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01:28
違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)閷?duì)方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,552 2022.04.17 -
01:12
保險(xiǎn)人可以解除保險(xiǎn)合同的情形只要保險(xiǎn)合同成立，保險(xiǎn)人就不能任意解除合同。如果發(fā)生了以下情況的話，保險(xiǎn)人才可以解除保險(xiǎn)合同： 投保人有意隱瞞事情真相，沒有履行如實(shí)告知的義務(wù)，或因過失而沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，影響到保險(xiǎn)人作出的決定的； 實(shí)際上沒有發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人或受
2,355 2022.05.11 -
00:51
合同法定解除的情形合同法定解除的情形包括：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約
3,077 2022.04.17
