應(yīng)該怎樣維護拆遷房屋的權(quán)益?
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當(dāng)?shù)厣唐贩糠績r為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
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房屋被拆遷時維護自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補償數(shù)額，同時可以與政府部門進行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時提起行政訴訟運用法律武器維護自己的權(quán)利。
律師為被拆遷戶維護權(quán)益可以從拆遷的主體是否具有完整合法的文件進行著手。要求拆遷主體具備建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案、本市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明、產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明。
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房屋質(zhì)量問題應(yīng)該怎樣維護其合法權(quán)益房屋質(zhì)量有問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
2021.03.27 145 -
房屋質(zhì)量有問題該怎樣維護權(quán)益因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同以及賠償損失。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任； 出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其
2020.10.24 155 -
承租人的廠房拆遷應(yīng)該怎樣維權(quán)依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)補償、臨時安置費等費用補償?shù)模绻谎a償?shù)?，承租人可以申請行政?fù)議或者提起行政訴訟。
2020.08.31 138
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房屋拆遷應(yīng)該怎么維權(quán)
有一些地方是由街道辦對違章建筑進行強制拆除，這是不符合法律規(guī)定的，被證收人遇到這種情況要及時尋求法律救濟，起訴街道辦至人民法院，要求其承擔(dān)違法責(zé)任。 根據(jù)《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務(wù)是維護
2022-05-20 15,340 -
拆遷辦強拆我應(yīng)該怎樣維護自己的合法權(quán)益呢
現(xiàn)在開發(fā)商沒資格強拆的。強拆必須由法院來組織進行。并且要在補償完畢后才能進行司法強拆。拆遷征地補償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準(zhǔn)的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標(biāo)
2023-03-25 15,340 -
房屋拆遷應(yīng)該如何維權(quán)
有一些地方是由街道辦對違章建筑進行強制拆除，這是不符合法律規(guī)定的，被證收人遇到這種情況要及時尋求法律救濟，起訴街道辦至人民法院，要求其承擔(dān)違法責(zé)任。 根據(jù)《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務(wù)是維護
2021-04-07 15,340 -
房屋拆遷賠償不合理怎么維護權(quán)益
1、房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關(guān)或者行政機關(guān)來申請行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。 2、《國有土地上房
2023-01-19 15,340
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強制拆遷怎么維權(quán)對于強制拆遷，維權(quán)的方式有兩種，即行政復(fù)議和行政訴訟。行政機關(guān)在進行強制拆遷前，通常都會向當(dāng)事人發(fā)出責(zé)令強制拆遷決定書或責(zé)令限期內(nèi)拆除建筑決定書，決定書中，通常都會明確告知當(dāng)事人，如果對于決定書不服的，可以在接到?jīng)Q定書之日起60天內(nèi)依法向作
772 2022.04.17 -
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拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,064 2022.04.17 -
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拖欠工資應(yīng)該怎樣維權(quán)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，用人單位有按時支付勞動者工資的義務(wù)，如果用人單位逾期不支付工資，勞動者可以通過以下方式維護自己的權(quán)利： 1、自行找用人單位協(xié)商，要求其支付工資； 2、協(xié)商無果后，勞動者可以向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門投訴； 3、勞動者可以向當(dāng)?shù)?/p>
1,048 2023.01.04
