婚前購買，婚后取得首付款的房屋，離婚時(shí)如何分割？
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夫妻一方在婚前簽訂購房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)只登記在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸其處理方式同上一種情形。因?yàn)橹Ц妒赘犊钜环绞?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣合同的主體，由于我國的商品房預(yù)售制度的存在導(dǎo)致房款支付與房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理之間可能存在較長(zhǎng)的期間，但是支付全部房款后即取得房屋產(chǎn)權(quán)證是支付首付款一方的可期待權(quán)利，因此實(shí)踐中仍將產(chǎn)權(quán)盼歸支付首付款的一方，當(dāng)然共同還貸部分以及該部分的房產(chǎn)增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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根據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人存款所購房屋，在性質(zhì)上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖房產(chǎn)證在婚后辦理，但并不影響婚前財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)證雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，但并不影響房屋的性質(zhì)，且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在雙方離婚時(shí)，另一方無權(quán)主張分割房屋。
婚后貸款購買的房屋離婚時(shí)雙方協(xié)商分割。如果夫妻雙方不能就房屋分割達(dá)成協(xié)議的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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婚后購買的房屋,離婚時(shí)如何分割婚后共同購買的房子，一般屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二
2021.01.07 154 -
婚前首付買房離婚時(shí)的分割若是在辦理結(jié)婚登記手續(xù)之前，就已經(jīng)付清了全部的房款，并登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。此時(shí)房屋就屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，原則上是不能被分割的。若是婚后雙方共同還貸，那么離婚時(shí)男女雙方可以協(xié)商分割共同還貸部分的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.06 208 -
婚后貸款購買的房屋離婚后如何分割婚后夫妻共同出資購房，如果沒有其他約定，無論產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，該房產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，若能協(xié)商一致，可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸屬。協(xié)商不成的，按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀
2021.02.26 154
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婚前購買的房屋離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋如何分割
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-26 15,340 -
婚前購買的房屋，離婚時(shí)如何分割，婚前按揭房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何分割
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時(shí)，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同
2022-04-07 15,340 -
離婚時(shí)如何分割婚后購買的房屋
1、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、一方將其在婚前承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的。在現(xiàn)實(shí)中可能還存在其他類似的情況：或是這
2022-02-11 15,340 -
一方婚前付首付款, 離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋, 該如何分割
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-26 15,340
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婚前首付款離婚財(cái)產(chǎn)如何分割婚前首付款，離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、一方婚前支付首付款，房屋登記在一方名下的，法院多數(shù)會(huì)判決房屋歸登記方所有。尚未償還的貸款，則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 2、夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由雙方平分。個(gè)人房產(chǎn)在
695 2022.06.22 -
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分期付款購房離婚時(shí)如何分割分期付款購房，離婚時(shí)分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時(shí)，再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還貸款的，離婚時(shí)房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房
684 2022.04.25 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11
