買賣二手房繳納個人所得稅的法律依據(jù)
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個人所得稅是我國法定的稅種之一，針對收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對個人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，采取核定征收方式征收個人所得稅，核定征收率仍為1%。二、對個人轉(zhuǎn)讓住房，能夠提供購房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證的，按其售房收入減去購房原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按20%征收個人所得稅?！?/p>
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二手房個人所得稅的交納： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個人所得稅。 2、個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。
（一）個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 （二）個人出售商業(yè)用房取得的所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。
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賣房繳納個人所得稅個人所得稅：提供發(fā)票原件的，成交價-相關(guān)成本的差乘以20%；不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%繳納；如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例乘以成交價-相關(guān)成本的差再乘20%。
2020.02.13 440 -
二手房買賣個人所得稅稅率二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
2020.06.16 382 -
二手房買賣個稅怎么繳納買賣二手房個稅的交納方式是如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
2020.12.26 297
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個人所得稅繳納二手房買賣
二手房交易如何繳納個人所得稅按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進(jìn)我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國
2022-04-07 15,340 -
買賣二手房個人所得稅如何繳納
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時支付的有關(guān)費(fèi)用。
2022-05-28 15,340 -
二手房買賣個人所得稅如何繳納
二手房買賣中的個人所得稅怎么交，一、二手房買賣中的個人所得稅怎么交按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進(jìn)我國居民住宅市
2022-04-25 15,340 -
個人如何繳納二手房買賣的個人所得稅
1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時支付的有關(guān)費(fèi)用。
2022-05-24 15,340
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00:57
繳納個人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么繳納個人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是用每個月的收入額減除1600元的費(fèi)用后的余額，這個標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)每個人的工資薪金所得來計(jì)算的，個人所得稅的目的是為了維護(hù)稅務(wù)機(jī)關(guān)和自然人之間的平衡關(guān)系，個人所得稅的計(jì)算分為兩種，分別為居民個人綜合所得使用個人所得稅稅率表以
2,042 2022.05.21 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:13
個人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。個人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)
3,282 2021.04.22
