買房子簽了認購書, 若買方不同意退, 定金也沒有簽訂, 還能要回來嗎
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建議認真查看認購書中關于１萬元的性質是屬于預訂款還是定金，法律上是區(qū)別對待的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。所以如果買方無正當理由解約，則定金無法主張退還。《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。所以，如果只是預訂款就可以要求賣方退款。
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簽訂商品房認購書后未訂立買賣合同如果收受定金的一方違約，是可以要求雙倍返還定金的。收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
并非所有未簽訂購房合同而交納的定金都是不予退還的。定金不予退還的情形一般是指，買受方（即購房者）因個人原因，未能在約定時間、地點去簽訂購房合同。上述情形就是買受方違約，定金是不予退還的。由于商品房購買合同不是僅由一方確定，必須簽訂雙方達成一致，也就是說交易雙方權利對等，那么若買賣雙方難以達成一致，則既不能歸責于買受方，也不能歸責于出賣方。根據(jù)上述規(guī)定，在此情形下賣方應全數(shù)退還定金。
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買房簽了訂購書定金不能退嗎買房簽了訂購書，定金在符合退還條件時，可以退還。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立
2020.06.18 161 -
沒有簽認購書買房定金能退嗎沒有簽認購書買房定金一般不能退。但如果供方違約，可以退還定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退還定金的，可以向法院起訴。如果雙方只在任何情況下沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，向對方支付定金作為債
2022.04.14 1,340 -
買房簽了訂購書定金就不能退了嗎買房簽了訂購書，定金在符合退還條件時，可以退還。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品
2020.04.26 171
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買房子簽了認購書, 若買方不同意退, 定金也沒有簽訂, 還能要回來嗎
建議認真查看認購書中關于１萬元的性質是屬于預訂款還是定金，法律上是區(qū)別對待的。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人
2022-01-23 15,340 -
買房子簽了房屋認購書，錢不要了，訂金能退回嗎
買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書
2022-04-17 15,340 -
買房簽了訂金認購書沒有簽購房合同能退款嗎
付了首付錢了認購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認購書上面的約定確定，如果認購書約定可以退款的，則可以退款，如果認購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔違約責任。一般來說支付首付款可以視為以實際
2022-07-04 15,340 -
買房交了定金，簽了認購書，沒有簽訂購房合同，能全額退還定金嗎？
你去與開發(fā)商商量，他們一般會以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒收你的定金，這時你該怎么辦？其實要全額拿回定金非常簡單。其實你仔細看一下定金合同的有關條款，在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房
2022-01-24 15,340
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00:57
買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因導致的不能夠訂立購房合同，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因導致不能夠辦理貸款的
3,831 2022.04.15 -
00:59
只簽了認購書能退房嗎簽了認購書之后，購房者就不能夠隨意的反悔要求退房退款了。只有出現(xiàn)約定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如說開發(fā)商延期交付房屋，比如說房屋的質量存在重大的問題，那么這些情況下購房者不僅僅可以要求退房退款，還可以要求開發(fā)商承擔違約責
811 2022.06.22
