安置房買賣需要注意哪些問題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置房可以購買嗎，有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因為買安置房比買一般的房屋有更大的風(fēng)險，所以在交易安置房是一定要去確認該房屋是否已取得房產(chǎn)證，只有取得房產(chǎn)證的安置房才能辦理過戶。在書寫合同時一定要約定好違約責(zé)任。
安置房買賣要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防“一房多賣”的發(fā)生。
-
買安置房需要注意哪些問題1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的; 2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。 3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供
2020.03.12 224 -
購買安置房需要注意哪些問題注意的問題包括交易時限，購房者如果要購買回遷房，一定要注意回遷房的交易時間是否有限，因為回遷房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能存在很多風(fēng)險。共有人購房者在購買安置房時，要注意房屋是否有共有人，因為很多安置房都有共有人，共有人也是房屋
2022.04.13 599 -
賣安置房要注意哪些問題？如果安置房有房產(chǎn)證好賣，安置房需要注意的問題如下： 1、注意政策規(guī)定。 2、注意價格。 3、注意產(chǎn)權(quán)共有人。 4、注意屋質(zhì)量問題。 5、注意交易時間問題。 6、注意能不能貸款。 7、注意房產(chǎn)證問題。
2020.02.12 178
-
買賣安置房需要注意哪些問題
因為買安置房比買一般的房屋有更大的風(fēng)險，所以在交易安置房是一定要去確認該房屋是否已取得房產(chǎn)證，只有取得房產(chǎn)證的安置房才能辦理過戶。在書寫合同時一定要約定好違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
安置房買賣需要注意哪些問題
1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室內(nèi)采光面積，受不受其他建筑物遮擋； 2、看室內(nèi)設(shè)置的大廳、餐廳、臥室有無主次之分，特別是大廳，屬偏大廳還是正大廳，一般情況下正大廳適合單價獨院偏廳適合居??； 3
2022-05-28 15,340 -
買賣安置房需要注意哪些問題?
1、明確安置房的性質(zhì) 對于安置房的買賣，一定要查明“五證”是否齊全。一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有
2021-04-07 15,340 -
安置房買賣要注意哪些問題？
1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，
2021-03-17 15,340
-
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑
2,184 2022.05.11 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
543 2022.05.18 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17
