房子公攤面積要注意哪些事項
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。 2、公攤面積分攤時一視同仁有購房者擔心買房時會不會多分擔其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實這個問題是不會出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購房者達成的購房協(xié)議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應該分擔的公攤面積分攤到其他消費者名下。 3、計算拆遷費包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
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買房的公攤面積注意事項： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。
1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。
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公攤面積買房有哪些注意事項買房的公攤面積注意事項： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。
2020.05.30 117 -
買房公攤面積上有哪些注意事項買房時關于公攤面積的注意事項有：不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計算，其與套內(nèi)建筑面積之和構成商品房建筑面積。
2020.04.26 123 -
買房的公攤面積有哪些注意事項買房的公攤面積注意事項： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。
2020.03.15 124
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公攤面積的房子需要注意什么，注意事項有哪些
1、不要盲目追求低攤位。目前消費者對低攤位的認識有點盲目。其實，攤位與居住舒適度有關，不能只追求低。關于如何降低攤位，只是要求降低樓梯的寬度，一次也不能排列兩個大人。另一個是降低通道寬度。2、零攤的銷
2021-10-25 15,340 -
買房時關于公攤面積有哪些注意事項
1.別盲目追求低公攤。 2.“零公攤”的銷售噱頭不可信。 3.實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4.開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。 公攤系數(shù)=總公共分攤面積/
2023-02-21 15,340 -
買房面積公攤有哪些要注意
1、不要盲目追求低攤位。2、零攤的銷售噱頭不可靠。3、實際攤位面積可能高于開發(fā)人員提供的數(shù)據(jù)。4、開發(fā)人員可能故意引導消費者忽視攤位面積。根據(jù)我國法律的規(guī)定，公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、
2021-10-25 15,340 -
商品房公攤面積是多少，買房者需要了解嗎？公攤面積有哪些注意事項
商品房公攤系數(shù)是多少，您有必要了解【商品房公攤系數(shù)】公攤面積/套內(nèi)建筑面積=公攤系數(shù)注意，不是公攤面積/建筑面積，不要被誤導【什么是商品房】[1]商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具
2022-02-11 15,340
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關注房屋的質(zhì)量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設備設施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
00:57
交房需要注意哪些事項在商品房交房的時候一定要注意以下幾個方面： 1、確定物業(yè)服務合同的權利義務內(nèi)容； 2、確定房屋的實際情況與合同約定是否一致。在驗收房屋的時候，一定要要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告?？捶课輰嶋H的面積是否和購房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
