在承租人未備案的房屋上簽的租賃合同有效嗎
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一般情況下，未經(jīng)批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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未經(jīng)備案的房屋租賃合同依然有效。因為租賃合同的登記備案手續(xù)并不是租賃合同的生效要件，未經(jīng)登記，租賃合同依舊具有法律效力。
房屋租賃合同未備案是有效的。當事人訂立租賃合同應當依照法律規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)。但未辦理手續(xù)的，并不會影響合同的效力。而依法成立的房屋租賃合同具有法律效力。
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在房屋租賃行業(yè)未備案租賃合同合同無效嗎房屋租賃合同未備案不影響租賃合同發(fā)揮效力。租賃雙方就約定內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
2021.04.04 160 -
出租房屋要登記備案嗎,未備案的房屋租賃合同有效嗎出租房屋需要備案登記。同時，租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有太大關系，但是，房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。
2021.03.12 315 -
房屋租賃合同未經(jīng)備案有效嗎房屋租賃合同未經(jīng)備案有效，但不能對抗善意第三人。雙方當事人就房屋租賃合同內(nèi)容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
2021.02.13 141
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未經(jīng)備案的房屋租賃合同有效嗎
我國城市房屋租賃實行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響。 若當事人約
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同未備案有效嗎
合同雖然未經(jīng)登記，但它仍然有效，對雙方當事人仍然具有法律約束力，雙方當事人仍然要全面地履行合同中約定的義務。房屋合同不是說一定要拿去登記備案才會有法律效力產(chǎn)生，只要是雙方根據(jù)自己意愿平等原則簽訂的，那
2022-09-07 15,340 -
未登記備案的房屋租賃合同有效嗎
依法成立的租賃合同自成立時生效，未辦理備案登記不影響租賃合同的效力。只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效。如果雙方當事人未約定該條件的，未登記備案不
2023-07-12 15,340 -
未簽訂租賃合同的房屋租賃合同有效嗎
1、租賃房屋沒有書面合同是無效。我國法律要求出租人與承租人簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》 （1）第五
2022-11-07 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,828 2022.07.03 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,106 2022.04.15 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17
