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農(nóng)村宅基地怎么申請注意事項?

2023-08-01 18:17

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1、申請宅基地建房時:通常應由申請人持本人的有效身份證、戶口本(以戶為單位申請)、宅基地使用權申請書等證件及資料;2、向戶口所在地的村(居)委會提出申請,再由戶口所在地的工作人員(如:村主任等)向戶口所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理部門申請用地指標,經(jīng)批準后再辦理相關證件即可;3、需要說明的是:宅基地政策為地方性政策,各地的程序存在一定的差異,建議當事人事先咨詢村主任等明確。以東莞市為例,供參考:《東莞市土地管理規(guī)定》(東府〔2002〕12號):第三十條建設用地申請程序:(一)建設用地預審。用地單位或個人,應在建設項目可行性論證的同時,向市國土資源局提出建設用地預審申請。市國土資源局對建設用地有關事項進行預審,并根據(jù)預審結果和土地利用年度計劃核定用地指標,向申請人核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。(二)建設用地申請。建設項目被批準后,申請人憑下列資料向市國土資源局提出建設用地申請:1、用地申請報告(屬使用農(nóng)地的,還應提交農(nóng)地轉用指標批復文件、補充耕地方案或繳交耕地開墾費憑證);2、建設項目計劃任務書或政府批準投資建設的其他文件;3、《建設項目用地預審報告書》;4、申請人的身份證明;5、建設項目選址的地形圖及建設平面布置圖;6、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》;7、用地涉及環(huán)保、消防、林業(yè)、水利等事項的,須提交有關部門的書面意見;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件資料。市國土資源局對申請資料審查后,報有審批權的人民政府批準。對不符合申請條件或申請資料不符合要求的,市國土資源局應自受理申請之日起十五個工作日內書面通知申請人。第三十一條經(jīng)依法批準的建設用地,市國土資源局應公告并書面通知申請人。屬劃撥用地的,由市國土資源局發(fā)給《土地劃撥決定書》;屬出讓供地的,由市國土資源局與用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》,發(fā)給《建設用地批準書》。

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孟金龍律師

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