房子交了首付不想買(mǎi)怎么辦?
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首先,購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的,購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次,如果雙方?jīng)]有約定退房的條件,那么在以下情形購(gòu)房者可以退房: (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的,購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋,在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證,購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效,包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形,購(gòu)房者可以退房: (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃,影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸和朝向,影響購(gòu)房者居住的,購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款,購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%,購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格,購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的,購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣(mài)給第三人,購(gòu)房者可以選擇退房。
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一般來(lái)說(shuō)是不能退的,因?yàn)榻皇赘兜耐瑫r(shí)就已經(jīng)簽了購(gòu)房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準(zhǔn)備。有一個(gè)折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣(mài)出去,這個(gè)方法比較可觀。
如果房子交了首付后不想買(mǎi),可以和對(duì)方協(xié)商解除合同。對(duì)方不同意的,可以按照合同違約條款解除合同,但已經(jīng)支付的定金無(wú)權(quán)要求返還,且應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。
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房子交了首付后不想買(mǎi)了怎么辦
房子交了首付后不想買(mǎi)了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了,如果銀行正在審批的,此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金,如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了,就完全不能違約了,即便是房子不要貸款也需償還。
2020.01.12 258 -
房子交了首付后不想買(mǎi)了怎么辦
房子交了首付后不想買(mǎi)了的處理辦法如下: 1、如果有違約,那寫(xiě)的違約責(zé)任里,有沒(méi)有寫(xiě)明買(mǎi)家可以選擇退房; 2、如果有,那么有得談,可以拿著合同去要求退房,進(jìn)行協(xié)商。 一、逾期支付房款屬于違約,支付的違約金根據(jù)約定分情況而定: 1、當(dāng)事人未對(duì)違
2022.10.14 3,567 -
房子交完首付后不想買(mǎi)了怎么辦
房子交了首付后不想買(mǎi)了,可以和對(duì)方協(xié)商解除合同,對(duì)方不同意的,可以按照合同違約條款約定,解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2021.01.07 214
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買(mǎi)房子首付首付交完了不想買(mǎi)了怎么辦?
1、你需要和賣(mài)家協(xié)議退房,一般情況,只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買(mǎi)賣(mài)合同,退房就是違約,你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
房子交了首付不想買(mǎi)了怎么辦?
房子交了首付后不想買(mǎi)了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了,如果銀行正在審批的,此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金,如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了,就完全不能違
2022-06-30 15,340 -
房子首付交了,不想買(mǎi)了怎么辦
一般來(lái)說(shuō)是不能退的,因?yàn)榻皇赘兜耐瑫r(shí)就已經(jīng)簽了購(gòu)房合約,再反悔就屬于違約行為。但是可以試著和售樓部商量一下,要做好交違約金的準(zhǔn)備。有一個(gè)折中的辦法就是你轉(zhuǎn)手賣(mài)出去,這個(gè)方法比較可觀。
2021-12-28 15,340 -
買(mǎi)房子首付交完不想買(mǎi)了怎么辦
1、你需要和賣(mài)家協(xié)議退房,一般情況,只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買(mǎi)賣(mài)合同,退房就是違約,你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以
2022-07-18 15,340
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01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房,首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商;其次,也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式,來(lái)單方面地解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。具體來(lái)說(shuō):一般情況下,房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后,對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18 -
00:58
買(mǎi)房不退首付怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候,購(gòu)房者交付的首付,并不是說(shuō)退就能退的。但是,如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況,那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款,購(gòu)房者可以向有關(guān)部門(mén)反映情況,進(jìn)行投訴舉報(bào),如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候,購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò),那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn),購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因,比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的,那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17