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商品房交易手續(xù)費(fèi)一般多少錢

2023-07-29 20:29

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商品房交易手續(xù)費(fèi):(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金:房改房按成交價格的1%征收土地收益金;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用房面積部分相應(yīng)價款的15%征收土地收益金;安居工程按成交價格的2%;3、登記費(fèi):(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核檔費(fèi):私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅:根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定,自2011年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。6、個人所得稅:根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定,此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,由賣方繳納。計算公式:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅:繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、車輛購置稅現(xiàn)在車主買賣二手汽車,一般只要原車主購買新車時繳納了購置稅,那么只需要索要證明就可以。如果沒有證明在過戶就會導(dǎo)致需要自己補(bǔ)交,所以要問清楚。還需要注意的就是購買的二手汽車是屬于免稅、減稅車輛,但因?yàn)檗D(zhuǎn)讓、改變用途等原因而不再屬于免稅、減稅范圍內(nèi)的二手車,應(yīng)當(dāng)在辦理車輛過戶手續(xù)前或者辦理變更車輛登記注冊手續(xù)前繳納車輛購置稅。 2、買車價格如果你是去大型的二手車交易場所購買,那么只需要工作人員來提供評估證明就好。如果是與賣主聯(lián)系交易最好找大型鑒定評估機(jī)構(gòu)給汽車做一個專業(yè)的汽車評估,專業(yè)機(jī)構(gòu)一般會根據(jù)汽車行駛公里數(shù)、車齡以及車況等因素來對二手車進(jìn)行估價。這基本是就相當(dāng)新車的裸車價,考慮自己的價位再去選擇購買。 3、過戶費(fèi)二手車過戶費(fèi)用包含交易稅和車管所收取的行政費(fèi)用。交易稅一般為車輛評估價格的2%,但是從2015年開始二手車過戶費(fèi)用取消了評估收費(fèi)(即交易稅),不再按照車輛價格的2%收取,而是改為固定收取開具發(fā)票費(fèi)用300元,因此現(xiàn)在二手車過戶費(fèi)不會像以前那么高達(dá)幾千元,一般幾百元就可以,具體地區(qū)有具體的說明。 4、上牌費(fèi)上牌費(fèi)主要是指驗(yàn)車費(fèi)用和掛牌費(fèi)用,這個收費(fèi)也很低,和新車上牌差不多,一般200元左右,不過可能因?yàn)榈貐^(qū)的不同而有所波動。 5、手續(xù)費(fèi)這個手續(xù)費(fèi)針對的是你貸款購買二手車所產(chǎn)生的費(fèi)用,需要知道的是,一般貸款購買二手車首付要付50%。一般貸款購買二手車,金融機(jī)構(gòu)要收整車價格3%的手續(xù)費(fèi)。 6、年檢費(fèi)用如果你購買的二手車要面臨年檢,但是還沒有過期的情況你購買了并且過戶了,那么恭喜你最先面臨的就是汽車年檢,所以在購買汽車的時候要看清楚年檢日期。 7、保險費(fèi)用購買二手車一般還有保險過戶,這個時候你可以選擇續(xù)保,并由買主來選擇保險種類,常規(guī)險是車損險、第三者責(zé)任險、全車盜搶險和不計免賠特約險,并繳納保險費(fèi)用,其中強(qiáng)制險如果期限到了是必須要繳納的。強(qiáng)制險一般為950元。 8、保養(yǎng)費(fèi)用購買二手車時一定要選擇車況比較好的,不要貪圖便宜而選擇了價格低的,不然汽車的保養(yǎng)費(fèi)用就是一件令人頭疼的事情。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、中介費(fèi):一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計收中介費(fèi); 2、貸款服務(wù)費(fèi):按成交額1%收??; 3、擔(dān)保費(fèi):個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi),俗稱“擔(dān)保費(fèi)”; 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過500元/宗; 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi),最高不超過300元/宗; 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),最高不超過200元/宗。 為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為,降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。 1、相關(guān)《通知》規(guī)定,住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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