簽訂商品房買賣補充協(xié)議書需要注意什么
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商品房買賣合同補充協(xié)議書寫應(yīng)該注意以下幾點。一、明確房產(chǎn)證辦理時間現(xiàn)如今，不少購房者買的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補充協(xié)議中約定辦證的具體日期。同時，還要注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理好房產(chǎn)證，應(yīng)按約定對購房者進行賠償事宜。二、注明交房標(biāo)準(zhǔn)在補充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免知名品牌、一等等含糊不清的詞匯，這不利于購房者驗房對比。如果可以的話，盡量和開發(fā)商約定一下進行隱蔽工程裝修的時候，盡量在覆蓋之前能通知購房者到現(xiàn)場去檢查驗收，簽字確認后再進行下一步。三、注明公攤面積大小和位置
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買房簽訂補充協(xié)議需要注意的細節(jié)問題： 一、關(guān)于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標(biāo)準(zhǔn)； 四、房屋所有權(quán)證辦理的時間； 五、貸款辦不來的約定； 六、物業(yè)管理問題； 七、關(guān)于保修責(zé)任。
簽訂補充協(xié)議要注意： 一、購房總價成違約金基數(shù)。 二、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任。 三、限定購房者入手的商品房用途。 四、合同空白處被“作弊”。
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商品房買賣合同補充協(xié)議的簽訂商品房買賣合同補充協(xié)議注意事項： 1、補充協(xié)議效力大于合同條款。若本補充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。補充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任
2020.03.28 221 -
簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議需要注意簽訂房屋買賣合同和補充協(xié)議需要注意： 1、交易房屋的基本情況包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有人等； 2、說明房屋產(chǎn)權(quán)，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋； 3、房屋交易價格，應(yīng)明確交易價格是否包括裝
2022.03.23 154 -
簽訂補充協(xié)議需注意什么簽訂補充協(xié)議要注意，協(xié)議主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；其意思表示是否真實；補充的內(nèi)容是否完備；以及補充的內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、和公序良俗。
2021.04.02 128
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商品房買賣還需要簽補充協(xié)議嗎
需要。補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。補充協(xié)議一般包
2021-12-29 15,340 -
商品房補充協(xié)議需要簽訂嗎？
需要簽訂。補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。補充協(xié)議一
2022-06-01 15,340 -
商品房補充協(xié)議需不需要簽訂
需要簽訂。補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。 補充協(xié)議
2022-05-16 15,340 -
簽訂補充協(xié)議需要注意什么
補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)。簽訂合同之后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容還需要補充的，可以擬定合同補充協(xié)議。合同補充協(xié)議的擬定需要注意幾
2022-05-25 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,299 2022.05.18 -
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
