業(yè)主可以不申請不合理物業(yè)服務(wù)合同么
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業(yè)主是可以起訴物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定，但是物業(yè)管理公司對房屋構(gòu)造問題，小區(qū)物權(quán)歸屬問題，公共市政管道穿過小區(qū)范圍的問題等是不存在管理關(guān)系的。所以要具體說明什么問題，才能真正確定是否能起訴物業(yè)管理公司。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽服務(wù)合同可以先行催告，要求物業(yè)公司盡快履行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)；物業(yè)公司拒絕簽訂的可以召開業(yè)主大會更換物業(yè)公司，與新物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
1、如果簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了當物業(yè)公司服務(wù)不到位可拒交物業(yè)費條款，此時可以拒交。 2、如果沒有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確實過差，可以根據(jù)實際服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費。
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主可以拒交物業(yè)費么物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主一般不可以拒交物業(yè)費。我國法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
2021.03.02 186 -
物業(yè)服務(wù)合同是己簽而業(yè)主不簽合同怎么辦物業(yè)公司和業(yè)主委員會不簽服務(wù)合同的，可以召開業(yè)主大會會議，采用集體討論或者書面征求意見的形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
2021.02.17 211 -
對物業(yè)服務(wù)不滿意，業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.04.06 164
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物業(yè)沒和業(yè)主簽服務(wù)合同，管理和服務(wù)都不好，業(yè)主可以不嗎？
從法律上來看的話，你需要交納物業(yè)費，若對物業(yè)公司不滿意的話，可以聯(lián)系業(yè)主委員會換物業(yè)，但是不能以此為由拒繳物業(yè)費。
2022-10-25 15,340 -
物業(yè)不與業(yè)主簽服務(wù)合同是否可不交物業(yè)費
前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)企業(yè)與開發(fā)企業(yè)簽訂的（開發(fā)企業(yè)簽訂的原因：一般買房的時候業(yè)主都會與開發(fā)企業(yè)簽訂業(yè)主臨時公約）。后期一般是物業(yè)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會或者居民委員會簽訂的合同。（因為物業(yè)公司服務(wù)的是小
2022-10-19 15,340 -
門面房業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)可以不服務(wù)嗎，物業(yè)可以不服務(wù)嗎
房子沒住需要嗎，實踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)
2022-09-11 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同可以約定業(yè)主嗎
《物業(yè)管理條例》第一條，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民
2022-11-19 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
01:23
企業(yè)不簽勞動合同怎么辦公司拒絕簽訂勞動合同，員工的維權(quán)途徑如下： 1、首先與公司進行協(xié)商，如果公司沒有主動提起簽訂勞動合同，員工可以主動向公司提起，要求簽訂勞動合同； 2、如果用人單位有工會組織，就業(yè)者也可以向工會反映情況，請工會出面向用人單位提出要求； 3、如
844 2023.01.04 -
00:54
企業(yè)不簽合同如何賠償企業(yè)自用工之日起超過一個月但不滿一年，未與勞動者訂立勞動的同的，應(yīng)當向勞動者每月支付二倍工資。企業(yè)不簽合同賠償規(guī)定如下： 1、沒簽勞動合同，可以主張從工作的第二個月起至一年內(nèi)的雙倍工資，勞動者可以要求用人單位支付最多11個月的雙倍工資； 2
373 2023.04.20
