房產(chǎn)買賣怎樣過戶？
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房屋買賣怎樣過戶有以下幾點步驟：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收?。?、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收?。?、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
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需要交易雙方到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理變更登記；如果有抵押的，還得獲得抵押權(quán)人的書面同意。
①買賣雙方持身份證、戶口本、買賣合同等有關(guān)文件證明到市房管局或各區(qū)、縣房管局進行登記;②房管局在雙方登記后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核，然后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù)。③買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在繳納了契稅后，就辦妥了立契過戶手續(xù)。作為證明，房管局會給買方發(fā)《房屋賣契》，并將有關(guān)文件送到市房地局或各區(qū)、縣房地局。
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2020.08.10 219
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2022-05-17 15,340 -
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1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。 2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。 3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶
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