房屋買賣糾紛包括哪幾種
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房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、因支付意向金引起的糾紛 二、因跳中介引起的糾紛 三、因合同無效、終止引起的糾紛 四、因未充分了解房屋情況引起的糾紛 五、因中介提供信息不真實引起的糾紛 六、因吃差價引起的糾紛 七、因簽約過程不規(guī)范引起的糾紛 八、因混淆居間及代理行為引起的糾紛。
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房屋買賣合同糾紛的證據(jù)主要包括以下幾種： 1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證; 2、房屋買賣合同及公證書; 3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件; 4、關(guān)于房屋交付情況的證明; 5、買賣雙方交付、收取房款的憑證; 6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明; 7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù); 8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù); 9、其他證據(jù)。
房屋買賣合同糾紛證據(jù)包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋買賣合同及公證書；有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件；房屋交付證明；買賣雙方交付，收取房款憑證；買方身份、購房用途及房籍證明；共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)，同意出售房屋的證據(jù)；出租屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù)；其他證據(jù)。
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