按揭房子銀行過戶有什么條件
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由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10080397533055956212.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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銀行按揭須滿足以下條件：必須是有完全民事行為能力人；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡，或向本銀行貸過款且信用記錄良好；提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息，并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
一般情況下按揭房不能辦理過戶手續(xù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如房子抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人在結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
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按揭房父子怎么過戶按揭房父子之間可以通過付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。
2020.12.15 136 -
房子是按揭房怎么過戶民法典規(guī)定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對(duì)按揭房屋過戶，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶。
2021.02.16 150
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按揭房子出售銀行可以過戶按揭嗎？
額，不可以，首先您房子有貸款就不允許買賣，只有貸款還了才可以買賣的。
2022-10-30 15,340 -
按揭房如何過戶？有什么條件？
下面就為大家解答按揭房如何過戶這個(gè)問題： 1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款
2023-04-04 15,340 -
按揭房子過戶需要什么證件
房子過戶需要哪些資料 （一）賣方： 夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)（離婚證或法院判決書）原件。 （二）買方： 身
2022-07-21 15,340 -
按揭買的房子過戶銀行需要什么手續(xù)啊
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。其交易過程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)---過戶抵押。 購房者在向商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款購房時(shí)，除
2022-05-01 15,340
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離婚時(shí)按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
615 2023.01.04 -
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按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17 -
01:13
按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,806 2022.05.11
