房屋買(mǎi)賣(mài)合同不是房主所簽字不能直接簽訂合同
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如果賣(mài)主持有的是委托公證書(shū)的話(huà)，你可以和公證書(shū)指定受托人簽訂合同，并且受法律保護(hù)。（以下房產(chǎn)證上的人名簡(jiǎn)稱(chēng)房主，和你簽訂合同的受托人簡(jiǎn)稱(chēng)受托人）你需要賣(mài)主提供以下資料：1。房主身份證和戶(hù)口本復(fù)印件。2。受托人身份證戶(hù)口本原件和房產(chǎn)證原件。3委托公證書(shū)原件。如果你擔(dān)心公證書(shū)的真假，你可以先去出具公證書(shū)的這個(gè)公證處去查檔，或者找到經(jīng)辦公證員辨別真?zhèn)?。委托公證書(shū)，是房主委托受托人出售房屋的授權(quán)書(shū)。你和受托人簽訂的合同，有原房主承擔(dān)一切法律后果。這里一要注意，如果受托人和房主之間的公證書(shū)，是買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，則你和他簽訂的合同無(wú)效。如果要過(guò)戶(hù)，必須房主出面辦理。
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買(mǎi)房不看合同直接簽字存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，合同文本是規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需要仔細(xì)審查、核對(duì)，對(duì)于其中的關(guān)鍵條款更是要進(jìn)行協(xié)議溝通，因此最好不要不看合同直接簽字，以免增加自己的風(fēng)險(xiǎn)。是自己額外增加一些義務(wù)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂能否更名，要根據(jù)不同的情形來(lái)定。具體是：合同已備案的，不能更名買(mǎi)方已經(jīng)簽字，開(kāi)發(fā)商同意的能更名。
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網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以不和房主簽訂嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實(shí)意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，應(yīng)該視合同有效，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴致法院。 依《中華人民共和國(guó)民法典》成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有
2020.05.18 244 -
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非房主本人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果房主追認(rèn)該合同，那么簽訂就是有效的，擔(dān)由于該房產(chǎn)不具體完整的權(quán)屬，如果在購(gòu)房合同中沒(méi)有相應(yīng)約定，可以以重大誤解為由解除合同。中介沒(méi)有完成中介服務(wù)，按照約定應(yīng)當(dāng)退還款項(xiàng)。
2021.01.15 425
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買(mǎi)房不看合同直接簽字
買(mǎi)房不看合同直接簽字存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，合同文本是規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需要仔細(xì)審查、核對(duì)，對(duì)于其中的關(guān)鍵條款更是要進(jìn)行協(xié)議溝通，因此最好不要不看合同直接簽字，以免增加自己的風(fēng)險(xiǎn)。是自己額外增加一些
2021-12-15 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房主不在
第一、你們約定解除第一份合同后，第一份合同失去法律效力。不一定是你的名字，這要看是否是申請(qǐng)更在你的名下了 第二、是否違約要看你合同中的違約條款是如何約定的。 第三、只要是你們雙方的真實(shí)意思表示且不違反
2022-02-01 15,340 -
賣(mài)房沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同又是直接簽合同的怎么維權(quán)
未簽訂書(shū)面銷(xiāo)售合同的權(quán)利保護(hù)方式：一般來(lái)說(shuō)，雙方可以協(xié)商解決。雙方不能協(xié)商的，可以申請(qǐng)有關(guān)組織調(diào)解或者仲裁協(xié)議。不能調(diào)解或者仲裁的，可以收集有關(guān)證據(jù)證明銷(xiāo)售合同存在的事實(shí)，并提起訴訟解決。
2021-12-25 15,340 -
房屋中介不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，在法律上叫做居間合同。 當(dāng)中介人員通過(guò)介紹買(mǎi)賣(mài)雙方，并且達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。 也就是說(shuō)，如果房屋買(mǎi)賣(mài)的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取
2022-04-02 15,340
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如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
