二手房可以析產(chǎn)賣嗎？
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二手房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)析產(chǎn)進(jìn)行分割。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見(jiàn)的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會(huì)有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過(guò)程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。
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析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條規(guī)定，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。析產(chǎn)后房屋將重新確定所有人，重新辦理新的產(chǎn)權(quán)證，析產(chǎn)來(lái)源的房屋交易相當(dāng)于一般的二手房交易。對(duì)于賣方而言，只要房屋產(chǎn)權(quán)清晰，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，就可以進(jìn)行出售。對(duì)于買方而言，購(gòu)買析產(chǎn)的房屋要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣方是否是實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)人，盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。購(gòu)買析產(chǎn)的二手房只要留意房屋產(chǎn)權(quán)是否完全，是否清晰就可以的。其他的事項(xiàng)與購(gòu)買一般的二手房流程一致。
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二手房買賣可以退房嗎二手房二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.04.15 190 -
析產(chǎn)后的房子可以買賣嗎？析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。
2020.02.17 937 -
無(wú)房產(chǎn)證的二手房可以買賣嗎？無(wú)房產(chǎn)證的二手房不可以買賣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.14 154
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析產(chǎn)房屋拍賣可以嗎？
您的問(wèn)題其實(shí)都是家里人，建議您最好是協(xié)商解決才好，拍賣的話房屋的價(jià)值會(huì)稍低一些了，或者您可以協(xié)商讓對(duì)方付給您房款也可以的。
2022-06-29 15,340 -
析產(chǎn)后房子可以賣嗎
1、析產(chǎn)的房屋可以交易。房屋析產(chǎn)一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共同買房等民事關(guān)系上，是指共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同的房產(chǎn)予以分割，使其分屬各共有人所有。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城
2022-11-24 15,340 -
房子剛析產(chǎn)可以買賣嗎？
分家協(xié)議 寫一份分家析產(chǎn)協(xié)議書，或到房管部門要一份，說(shuō)明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意把全家的房屋所有權(quán)析產(chǎn)到家庭成員小Q的名下，簽字捺??； 居委會(huì)核實(shí) 想房屋所在地居委會(huì)申請(qǐng)出具證明，居委會(huì)通過(guò)調(diào)查問(wèn)詢，證明此
2022-08-20 15,340 -
房子剛析產(chǎn)可以買賣嗎
分家協(xié)議寫一份分家析產(chǎn)協(xié)議書，或到房管部門要一份，說(shuō)明家庭成員經(jīng)協(xié)商同意把全家的房屋所有權(quán)析產(chǎn)到家庭成員小的名下，簽字捺??；居委會(huì)核實(shí)想房屋所在地居委會(huì)申請(qǐng)出具證明，居委會(huì)通過(guò)調(diào)查問(wèn)詢，證明此事屬實(shí)，
2022-11-02 15,340
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01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,962 2022.10.23 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
744 2022.09.09
