開發(fā)商不退房能解除合同嗎
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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賣方逾期交房，買方是不能馬上要求解除房屋買賣合同的。從有關司法解釋的規(guī)定中知道，若賣方出現(xiàn)逾期交房的情況，此時買方需要先對賣方進行合理的催告。而經(jīng)過催告賣方在3個月的時間內(nèi)，還是不能向買方交付房屋，同時在雙方簽訂的購房合同中也有關于房屋買賣合同的解除的約定，這個時候才能要求解除房屋買賣合同，退還之前支付的購房款。
能。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
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開發(fā)商延期交房能不能解除合同呢開發(fā)商延期交房經(jīng)催告三個月內(nèi)仍未履行的能解除合同。業(yè)主可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達到3個月以上，業(yè)主可以行使解除權，要求開發(fā)商承擔違約責任。
2021.01.16 85 -
開發(fā)商延期交房能解除合同嗎?開發(fā)商延期交房催告后三個月內(nèi)仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2021.03.25 99 -
開發(fā)商延期交房合同能解除合同嗎開發(fā)商延期交房催告三個月后仍未履行的能解除合同。買方可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達到3個月以上買方可以合同行使解除權，由開發(fā)商承擔相應的違約責任。
2021.02.04 137
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開發(fā)商延期交房能解除合同嗎
開發(fā)商延期交房催告后三個月內(nèi)仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商延期交房能解除合同嗎？
開發(fā)商延期交房催告后三個月內(nèi)仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商延期交房能解除合同嗎?
開發(fā)商延期交房的，如果經(jīng)過購房者的催告在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，則購房者可以要求解除購房合同，并且可以要求開發(fā)商賠償自己因此受到的損失； 如果沒有經(jīng)過催告并給予開發(fā)商合理的交房期限，或者開發(fā)商在
2023-10-15 15,340 -
開發(fā)商延期交房能不能解除合同呢
開發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要
2023-07-06 15,340
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開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在商品房買賣中，定金是指的當事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,173 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
