開發(fā)商延期交房能解除合同嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商延期交房催告后三個月內仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
能。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
賣方逾期交房，買方是不能馬上要求解除房屋買賣合同的。從有關司法解釋的規(guī)定中知道，若賣方出現(xiàn)逾期交房的情況，此時買方需要先對賣方進行合理的催告。而經(jīng)過催告賣方在3個月的時間內，還是不能向買方交付房屋，同時在雙方簽訂的購房合同中也有關于房屋買賣合同的解除的約定，這個時候才能要求解除房屋買賣合同，退還之前支付的購房款。
-
開發(fā)商延期交房的能否解除合同呢開發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務
2021.01.20 216 -
-
開發(fā)商延期交房購房者能否主張解除合同開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購房者催告后在三個月的合理期限內仍未交房的，購房者有權向法院請求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應當按照購房合同的約定承擔違約責任；購房合同沒有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計算方法
2021.03.02 198
-
開發(fā)商延期交房能解除合同嗎
開發(fā)商延期交房催告后三個月內仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商延期交房到底能不能解除合同
開發(fā)商延期交房催告后三個月內仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-06-08 15,340 -
開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎
開發(fā)商延期交房催告后三個月內仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經(jīng)催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-06-08 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎么解除合同
購房合同中的“延期交房”條款中約定了開發(fā)商延期交房的違約責任，你可以看看延期交房的期限是否達到合同約定的你可以解除預售合同條件；如果已經(jīng)達到了你可以依據(jù)該條款解除預售合同并要求開發(fā)商支付違約金。 如果
2022-03-17 15,340
-
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
