房地產(chǎn)開發(fā)商遲延交付的購(gòu)房合同能否解除
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購(gòu)房者與開發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同；法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月；如購(gòu)房者沒(méi)有進(jìn)行催告的，應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)要求解除購(gòu)房合同，否則，解除權(quán)消滅。
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購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。 3、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)。
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遲延交付購(gòu)房款能不能解除合同根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。當(dāng)事人另有規(guī)定的除外，法律沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)雙方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。當(dāng)事
2022.04.12 395 -
遲延交付購(gòu)房款能不能解除合同根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。當(dāng)事人另有規(guī)定的除外，法律沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)雙方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。當(dāng)事
2020.05.02 129 -
開發(fā)商延期交房購(gòu)房者能否主張解除合同開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或損失賠償額計(jì)算方法
2021.03.02 198
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開發(fā)商遲延交房或買房人遲延付款的，能否解除商品房買賣合同？
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)
2023-06-12 15,340 -
開發(fā)商遲延交房或買房人遲延付款的，能否解除商品房買賣合同
出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)
2023-06-12 15,340 -
開發(fā)商延期交房購(gòu)房者能否主張解除合同
開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購(gòu)房者有權(quán)向法院請(qǐng)求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；購(gòu)房合
2022-12-02 15,340 -
延期交房開發(fā)商能否解除合同
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個(gè)月仍未履行的能進(jìn)行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-02 15,340
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00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
