開發(fā)商延期交房購房者能否主張解除合同
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開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經購房者催告后在三個月的合理期限內仍未交房的，購房者有權向法院請求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應當按照購房合同的約定承擔違約責任；購房合同沒有約定違約金數額或損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條，根據民法典第五百六十三條的規(guī)定； 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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開發(fā)商延期交房，購房者可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經購房者催告后在三個月的合理期限內仍未交房的，購房者有權向法院請求解除合同。 開發(fā)商延期交房，應當按照購房合同的約定承擔違約責任；購房合同沒有約定違約金數額或損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
開發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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開發(fā)商延期交房能解除合同嗎?開發(fā)商延期交房催告后三個月內仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2021.03.25 99 -
開發(fā)商延期交房能解除合同嗎能。出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解
2021.03.03 182 -
開發(fā)商延期交房能不能解除合同賣方逾期交房，買方是不能馬上要求解除房屋買賣合同的。從有關司法解釋的規(guī)定中知道，若賣方出現逾期交房的情況，此時買方需要先對賣方進行合理的催告。而經過催告賣方在3個月的時間內，還是不能向買方交付房屋，同時在雙方簽訂的購房合同中也有關于房屋買賣
2020.06.24 184
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延期交房開發(fā)商能否解除合同
1、開發(fā)商交房延期且經催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任； 2、經催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否能解除合同?
1、開發(fā)商交房延期且經催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任； 2、經催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-10 15,340 -
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2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商延期交房能解除合同嗎？
開發(fā)商延期交房催告后三個月內仍未履行且不能給出正當理由的能解除合同，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任；經催告在合理期限內履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-06-09 15,340
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開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔違約責任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應承擔違約責任。
1,056 2023.01.04 -
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
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開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17
