開發(fā)商遲延交付的房產(chǎn)能否解除合同
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購房者與開發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房者有權(quán)要求解除合同；法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月；如購房者沒有進行催告的，應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)要求解除購房合同，否則，解除權(quán)消滅。
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購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。 3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)。
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開發(fā)商延遲交房可以解除合同嗎如果符合催告后三個月期限內(nèi)未交房，那么開發(fā)商延遲交房可以解除合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一
2021.01.31 114 -
開發(fā)商延期交房的能否解除合同呢開發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)
2021.01.20 216 -
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延期交房開發(fā)商能否解除合同
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商延期交房的能否解除合同呢
開發(fā)商延遲交付是可以解除合同的。 我國法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要
2023-01-24 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否能解除合同
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商延期交房是否能解除合同?
1、開發(fā)商交房延期且經(jīng)催告三個月仍未履行的能進行合同的解除，并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任； 2、經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的不能解除合同，但可以要求開發(fā)商賠償超出日期的損失。
2022-11-10 15,340
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00:57
開發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開發(fā)商遲延交房，對于購房者來說往往不知道該如何維權(quán)。首先購房者可以先嘗試與開發(fā)商進行協(xié)商?？梢杂少彿空呒w與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商的過程之中，如果能夠達成一致的意見，那么雙方可以以書面的形式確定下來。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)進行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
