二手房交易要注意哪些事項?
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一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證信息。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。二、全權委托公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個贖樓的程序，在這個程序中，一般是委托二手房中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。因為全權委托，中介可以不經(jīng)買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點。三、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。四、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產權過戶的時間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。五、合同細節(jié)要講清
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二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證；要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方；注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限；對比同地段類似房屋的價格；過戶前不宜支付房屋全款和全部中介費。
二手房交易注意事項。如下：1、應當實際上門看房，圖片有時會嚴重失實；2、要注意二手房是否具備房產證，避免購買小產權房；3、購買二手房時，要與賣方明確，二手房內能留下的家具等物品；4、明確二手房的瑕疵，確定是否屬于自己可接受范圍；5、弄清學位情況；6、其他注意事項。
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二手房交易有哪些注意事項？二手房交易的注意事項有： 1、購房人與二手房業(yè)主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定違約賠償責任，并盡快辦理過戶手續(xù)，避免對方反悔； 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣所需的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，
2022.04.14 459 -
二手房交易注意事項有哪些？二手房交易的注意事項有： 1、買賣雙方身份證明應當真實有效； 2、房屋產權應當明晰明確； 3、房屋手續(xù)應當齊全； 4、合同中應當明確雙方違約責任、標明付款過戶時間； 5、學會使用補充協(xié)議。
2020.05.08 221 -
二手房交易前需要注意哪些事項二手房交易前我們需要注意： 一、房屋產權是否明晰； 二、房屋手續(xù)是否齊全； 三、交易房屋是否在租； 四、土地情況是否清晰； 五、物管費用是否拖欠； 六、市政規(guī)劃是否影響； 七、單位房屋是否侵權； 八、合同約定是否明確。
2020.02.27 192
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二手房交易需要注意哪些，二手房交易注意事項
出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中
2022-05-06 15,340 -
二手房交易注意事項有哪些二手房交易有哪些注意事項
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未
2021-03-10 15,340 -
二手房交易要注意哪些事項？
注意事項較多，建議委托律師幫助把好法律風險關。
2022-10-27 15,340 -
二手房交易要注意哪些事項
二手房地產銷售合同注意是否有多個共同所有人；注意出租房屋轉售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同協(xié)議，特別是違約條款是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物業(yè)管理費是否
2021-12-16 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產權證書及房屋產權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結果提供給買方。3、注意房屋的建設時間，土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關注房屋的質量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質量以及房屋里面設備設施質量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
