房屋租賃合同糾紛案件適用法律的審理程序
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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房屋租賃合同糾紛案件庭審的程序是：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案；當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間；開(kāi)庭當(dāng)日帶齊資料到庭舉證辯論、發(fā)表意見(jiàn)；法庭進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成則由合議庭進(jìn)行宣判。
發(fā)生房屋租賃合同糾紛可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。
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房屋租賃糾紛處理的程序先由當(dāng)事人協(xié)商處理；協(xié)商不成的，然后由當(dāng)事人準(zhǔn)備好起訴狀或仲裁申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證據(jù)材料，依法向法院起訴或申請(qǐng)仲裁；再由上述機(jī)構(gòu)依法作出裁決；最后由當(dāng)事人按照裁決書(shū)來(lái)履行；一方拒不履行的，另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.04.14 187 -
租賃糾紛案件處理房屋租賃糾紛如何處理，房屋房屋租賃糾紛： 1、租金違約糾紛。 2、損害賠償糾紛。 3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。 4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。 5、變更房屋用途糾紛。 6、單面解除合同糾紛。 糾紛的處理： 1、協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。
2020.11.10 256 -
租賃合同糾紛適用什么法律租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，包括動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。在處理租賃合同糾紛適用實(shí)體法方面應(yīng)按照上述規(guī)定處理，審理程序方面應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定處理。
2021.03.27 279
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房屋租賃合同糾紛案件的適用法律有哪些
《民訴法》一百二十四條人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理： (二)依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁; 《民訴法解釋》第二百一十五條
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案件適用哪些法律法規(guī)
房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)
2022-11-28 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案件庭審的程序是什么
房屋租賃合同糾紛案件庭審的程序： 第 一、整理證據(jù)?，F(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，應(yīng)讓律師審查是否會(huì)影響訴訟結(jié)果。 第 二、確定管轄法院。對(duì)于合同糾紛以及相關(guān)
2023-06-03 15,340 -
怎樣審理房屋租賃合同糾紛案件
如果當(dāng)事人有違法犯罪情節(jié)的，是可能被人民法院判刑的，一般的合同糾紛是民事糾紛，不會(huì)被判刑。合同糾紛可以通過(guò)以下方式解決： 1、協(xié)商：當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上
2022-08-30 15,340
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租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國(guó)民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，結(jié)
1,503 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,223 2022.04.15 -
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房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,614 2022.04.17
