房屋租賃合同糾紛案件適用法律有哪些？
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訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付為其裝修房屋的工錢(qián)2000元，按每天50元共計(jì)40天；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)；事實(shí)與理由：被告于2004年12月8日電話委托原告為其裝修一套兩房?jī)蓮d一衛(wèi)的居室。因被告人在杭州工作無(wú)法親臨，又急于將房屋裝修完以便出租，則委托原告為其采購(gòu)裝修所需的一切材料并且對(duì)被告所找的裝修隊(duì)工作進(jìn)行監(jiān)管。原告自接受妥托后實(shí)際裝修時(shí)間從2004年12月8日至2005年1月14及2005年1月20-21日兩天驗(yàn)收房屋共計(jì)40天。當(dāng)時(shí)被告答應(yīng)原告一定會(huì)支付工錢(qián)。房屋裝修結(jié)束被告驗(yàn)收合格后，才將委托書(shū)補(bǔ)給原告讓原告繼續(xù)為被告處理房屋出租一事。原告要求先將之前的裝修工錢(qián)結(jié)清，可被告拒不履行當(dāng)時(shí)的口頭約定。為此，原告曾多次跟被告協(xié)商解決但被告的無(wú)理理由使協(xié)商無(wú)法進(jìn)行，在此請(qǐng)求法院判決準(zhǔn)予原告的訴訟請(qǐng)求。證據(jù)和證據(jù)來(lái)源：1.原告與被告來(lái)往信件二封，E-MAIL格式存于磁盤(pán)。（證明被告的房屋確實(shí)由被告妥托原告裝修）2.原告為被告采購(gòu)裝修材料之收據(jù)。（證明被告的裝修材料都是原告所購(gòu)買(mǎi)）3.證人為被告所請(qǐng)裝修隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。證實(shí)被告妥托原告監(jiān)管，全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的一切事務(wù)。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛向法院起訴的，適用訴訟時(shí)效的規(guī)定，訴訟時(shí)效是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時(shí)開(kāi)始計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《民法典》中房屋買(mǎi)賣(mài)合同適用法律有眾多，具體是在《民法典》第九章當(dāng)中予以體現(xiàn)。具體有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的定義、買(mǎi)賣(mài)合同的法律關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)合同的效力、買(mǎi)賣(mài)合同的變更、買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任等條款。買(mǎi)賣(mài)合同是合同一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。《民法典》對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定主要是在第九章，包括對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的法律定義、對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的法律關(guān)系的規(guī)定、對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任等予以明確。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用哪些法律房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件可以適用的法律有《合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等。
2021.02.24 144 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的適用法律有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律有：《中華人民共和國(guó)民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》等。處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)遵守法律。
2021.03.16 199
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房屋租賃合同糾紛案件的適用法律有哪些
《民訴法》一百二十四條人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理： (二)依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁; 《民訴法解釋》第二百一十五條
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案件有哪些
租賃合同糾紛的常見(jiàn)問(wèn)題有以下幾種： 1、承租人擅自出租房屋：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損
2022-08-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件有哪些法律適用
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付
2022-04-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律有哪些
首先，《民法典》合同編是糾紛處理時(shí)主要適用的法律，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時(shí)在合同編中也有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的具體規(guī)定； 其次，民法典物權(quán)編在實(shí)踐中有時(shí)也會(huì)適用，既然是房屋買(mǎi)賣(mài)，而房屋
2022-07-01 15,340
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租賃合同糾紛解決適用什么法律租賃合同糾紛解決適用《中華人民共和國(guó)民法典》與《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》。首先，最高法院為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，結(jié)
1,504 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,224 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。房屋租賃合同糾紛雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17
