經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合法嗎
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購(gòu)買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同應(yīng)寫(xiě)明：買賣雙方姓名或名稱等基本信息；買賣房屋的具體位置、面積大??；該房屋的土地使用權(quán)取得方式；交易價(jià)格、付款方式以及付款時(shí)間；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任等約定事項(xiàng)。
買賣需要滿足一定條件。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房能進(jìn)行買賣。買賣經(jīng)濟(jì)適用房需已住滿五年、核稅繳稅，已具備領(lǐng)取房產(chǎn)證，已就其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.10.29 174 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是前提是要住夠五年。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
2020.09.02 337 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎？經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是需要滿五年才可以上市出售。這個(gè)“五年”一般是指購(gòu)房的家庭取得了契稅完的憑證的時(shí)間或者是經(jīng)濟(jì)適用住房的房間權(quán)證發(fā)證的時(shí)間，購(gòu)房的家庭可選任意一個(gè)時(shí)間來(lái)認(rèn)定經(jīng)適房的居住時(shí)間。
2020.06.05 319
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經(jīng)濟(jì)適用房買賣合法嗎
經(jīng)濟(jì)適用房是否合法買賣有前提條件，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；經(jīng)濟(jì)適用房5年后才允許上市交易。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地
2022-03-14 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房哪里買房
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣。 二、經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門(mén)審核。 3、列入三年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的房屋，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)
2021-11-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎知識(shí)
經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但必須符合一定條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，
2021-11-19 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同
1、這樣的房子可以買嗎經(jīng)濟(jì)適用房需要滿五年才可以進(jìn)行交易，所以這樣的房子買了之后就意味著這五年之內(nèi)你一直在住別人的房子。不滿五年進(jìn)行交易其實(shí)是不合法的，建議最好別買。2、應(yīng)該注意些什么如果你一定要買，
2022-02-11 15,340
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