房貸拒批是否影響退房的成功?
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一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。二、開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。三、若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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房貸被拒批可以退房嗎與開發(fā)商協(xié)商一致開發(fā)商同意的可以退房，但要要支付一定違約金。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房。對于這種情況一般開發(fā)商會讓選擇其他銀行再次進行貸款辦理。
2021.03.28 147 -
房貸拒批能不能退房呢與開發(fā)商協(xié)商一致開發(fā)商同意的可以退房，但要支付一定違約金。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房。對于這種情況一般開發(fā)商會讓選擇其他銀行再次進行貸款辦理。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失
2021.03.14 138 -
有負債影響房貸審批嗎？有負債且上征信的，一般影響房貸的審核。房貸審批要求借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，并同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物等。
2020.07.17 206
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房貸拒批是否影響退房的成功
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-03-21 15,340 -
房貸拒批是否影響退房
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-14 15,340 -
房貸被拒批是否可以退房
房貸被拒批可以退房，購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據(jù)房貸被拒批的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。
2022-06-01 15,340 -
房貸拒絕是否有影響
一、在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直
2022-04-15 15,340
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00:59
延期交房退房能成功嗎遇到開發(fā)商延期開房，很多業(yè)主第一時間就會想要退房，但是并不是說房屋買賣合同是可以隨意解除的，想要退房，那么必須要滿足以下三個條件：第一就是開發(fā)商確實存在延期交房的行為，也就是開發(fā)商構(gòu)成違約；第二就是購房者需要對開發(fā)商進行催告，建議以書面的形
2,373 2022.04.17 -
01:00
買房定金是否能退買房定金能不能退，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導致不能訂立購房合同的，如購房者反悔不想繼續(xù)履行合同，那么開發(fā)商是可以不予退還定金的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導致不能訂立合同的，如開發(fā)商不想履行繼續(xù)合同，那么這屬于開發(fā)
636 2022.04.17 -
00:49
買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因為購房者個人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因為開發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴重的違約行為，導致購房合
832 2022.05.18
