房屋買賣合同要簽的注意事項有哪些
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簽合同的注意事項： 首先，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 如果你覺得自己也看不出什么問題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 其次，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第三，注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 第四，一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 最后，對于補充協(xié)議，也一定不能掉以輕心。因為購房人的個人情況千差萬別，所以難免會有一些沒有寫入格式化合同的內(nèi)容。購房人還可以對其在購房中就開發(fā)商承諾或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，以補充協(xié)議的方式附在《合同》里，成為《合同》中重要的組成部分。
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房屋買賣簽合同注意事項有：注意關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；注意關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
簽訂房屋買賣合同要注意的事項有，房屋買賣合同是否買賣雙方真實的意思表示；買賣雙方是否都具有相應(yīng)的民事行為能力；房屋買賣合同是否合法，是否遵守了公序良俗。
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簽房屋買賣合同時有哪些事項要注意簽房屋買賣合同時的注意事項如下： 一、注意查看國有土地使用證和預(yù)售許可證原件； 二、必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間； 三、應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)；等等。
2020.01.10 151 -
房屋買賣合同簽訂的注意事項有哪些房屋買賣合同簽訂的條款的注意事項有條款是否完備，即是否包括房屋的名稱、位置、價款、支付方式等條款；條款約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否公平合理；以及條款是否是當(dāng)事人真實的意思表示等。
2021.03.12 140 -
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些簽訂房屋買賣合同注意事項有： 1、查驗房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進合同； 4、詳細約定交房條件； 5、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 6、看合同中的土地性質(zhì)； 7、看清楚房
2020.02.18 160
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簽簽房屋買賣合同注意事項有哪些
買了一個房子，簽房屋買賣合同注意事項是一、核實確認對方當(dāng)事人的主體資格 1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。 2、合同對方為法人： 到當(dāng)?shù)毓ど滩?/p>
2022-06-12 15,340 -
簽房屋買賣合同有哪些注意事項
簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意事項比較多，要多去了解學(xué)習(xí)，概況如下：買房必須謹慎，不能盲目投資，更不能貪圖小利或眼前利益。為使購房有所保障，沒有后顧之憂，購房者在買房時要與售房單位簽訂一份正式的經(jīng)過公證的房產(chǎn)
2022-04-01 15,340 -
簽房屋買賣合同有哪些注意事項？
房屋買賣合同的簽訂需要注意： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 2、明確成交價格和稅費責(zé)任； 3、明確買賣雙方的責(zé)任； 4、明確付款方式和時間； 5、過戶時間要明確，約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，
2022-06-18 15,340 -
簽房屋買賣合同注意事項有哪些
房屋買賣合同的簽訂需要注意： 1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全； 2、明確成交價格和稅費責(zé)任； 3、明確買賣雙方的責(zé)任； 4、明確付款方式和時間； 5、過戶時間要明確，約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，
2022-05-26 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,852 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
978 2022.04.17
