二手房滿五年和滿二年區(qū)別
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二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方,雙方。 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
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滿兩年和滿五年的住房過戶房產(chǎn)稅收是有區(qū)別的，主要區(qū)別是個人所得稅。 1、出賣不滿兩年的房子 需足額繳納個人所得稅（房價的1%或兩次交易差額的20%）、增值稅及其附加稅（房價的5.6%）。 2、出賣滿兩年但不滿五年的房子 免交增值稅及其附加稅（房價的5.6%），需交個人所得稅（房價的1%或兩次交易差價的20%）。 3、滿五年的房子 是家庭的唯一住房，免個人所得稅、增值稅及其附加稅；非家庭唯一住房，免交增值稅及其附加稅，需足額繳納個人所得稅（房價的1%或兩次交易差額的20%）。
1、房產(chǎn)證上面會明確顯示產(chǎn)權(quán)的時間，如果滿了兩年和滿五年，后期繳納稅費(fèi)的問題上面肯定是不一樣的。滿五年繳納的稅費(fèi)要更加少一些，因?yàn)槿绻瞧醵惙矫鏉M五年了，就可以免征收。但是如果只滿了兩年，無論是否是唯一的房產(chǎn)，賣方都需要繳納1%的稅費(fèi)。 2、另外就是個人所得稅，如果是達(dá)到了兩年，沒有到達(dá)五年，這時候就會按照售房的收入再減去購房的價格，減去印花稅，這個差額按照20%來收取。但是如果已經(jīng)達(dá)到了五年，這筆費(fèi)用是可以不征收的。所以滿兩年和滿五年繳納的稅費(fèi)就會截然不同。這也是很多消費(fèi)者在選擇二手房的時候，寧愿選擇滿五的房子，也不愿選擇滿二的房子。
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買房滿二和滿五的區(qū)別滿二唯一和滿五唯一是指二手房房產(chǎn)證已滿兩年或已滿五年且業(yè)主在規(guī)定區(qū)域只有唯一一套房產(chǎn)。根據(jù)我國法律法條的相關(guān)規(guī)定，不滿二的房屋需要正常繳納所有費(fèi)用，但是如果房屋滿足滿二條件，無論業(yè)主房屋是否唯一都可以免交增值稅，而滿五的房屋只有當(dāng)是唯一的時
2022.04.16 21,241 -
滿五和滿二有什么區(qū)別1、房子產(chǎn)權(quán)年限不同：滿二年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。滿五年是指從獲得不動產(chǎn)權(quán)證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。唯一是指某個家庭。家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內(nèi)，登記在國土局
2020.10.18 2,416 -
房產(chǎn)稅滿兩年和滿五年的區(qū)別房子滿兩年以后免增值稅。房子滿五年并且是業(yè)主家庭名下唯一一套住房，同時滿足這兩個條件，免個稅和增值稅。二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了。二手房費(fèi)收如下：測繪費(fèi)1.36元每平方，買方繳納。評估費(fèi)百分之 0. 5，評估額，允許浮動，買方繳納
2020.03.22 577
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二手房滿二年和滿五年區(qū)別？
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-04-22 15,340 -
二手房滿五年和滿二年和滿五年有什么區(qū)別
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-05-07 15,340 -
二手房滿二年滿五年的區(qū)別
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-04-28 15,340 -
二手房滿二年和滿五年有什么區(qū)別？
二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了，營業(yè)稅滿五年已改為，兩年： 二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納，現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。 二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2
2022-04-09 15,340
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公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿的3個月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核
806 2022.04.17 -
00:55
滿五十歲了社保沒交滿十五年怎么辦滿五十歲了社保沒交滿十五年，可以延長繳費(fèi)到滿15年時辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長繳費(fèi)到滿15年。延長繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次
5,174 2022.04.17 -
01:15
二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,194 2022.04.15
