房屋買賣合同有哪些法律特征
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買賣合同的標的物具有以下法律特征： 一、買賣合同的標的物須為法律允許買賣的物，禁止或者限制流通物不能作為買賣合同的標的物。 二、買賣合同的標的物為出賣人所有或有處分權的物。出賣人一般為標的物的所有人。但依法律規(guī)定或依當事人之間的約定，享有處分權的非所有人也可以作為出賣人，如抵押權人、經(jīng)紀人、人民法院等。 三、買賣合同的標的物無須現(xiàn)屬于出賣人。以他人的物為買賣仍為有效。但如不能取得該物的所有權并移轉于買受人，則因主觀不能應負損害賠償責任。 四、買賣合同的標的物無須現(xiàn)已存在。將來產(chǎn)生或制作的物品亦可成為買賣合同的標的物。在合同規(guī)定的交付標的物的期限到來之時，該標的物仍未存在的，按履行不能處理。 五、買賣合同的標的物無須買賣時已特定。非特定物亦可成為買賣合同的標的物。 六、買賣合同的標的物須非出賣人特為買受人制造或由買受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否則，就不屬于買賣合同，而屬于承攬合同。
商品房買賣合同具有以下法律特征：標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形式，既可以是已建房屋，也可以是未建房屋，還包括建筑物和社區(qū)的公共設施、設備的所有權或使用權；標的物所有權的轉讓以登記為成立條件，標的物的所有權自標的物交付起轉移，法律另有規(guī)定或另有約定的除外。
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房屋租賃合同的法律特征有哪些房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉移財產(chǎn)使用權的合同；租賃合同的標的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時性，承租人不能永久使用租賃物。
2021.03.10 717 -
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《房屋買賣合同》的法律特征有哪些
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同有哪些，房屋買賣合同的法律特征有哪些
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質的房屋。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付
2022-04-12 15,340 -
房屋買賣合同有哪些特征
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同
2022-05-20 15,340 -
房屋買賣合同有哪些特征?
商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標的物在法律上呈現(xiàn)出復雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設施、設備的所有
2021-02-24 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,526 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,319 2022.04.17 -
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當事人的法律地位是平等的，沒有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領導與被領導的區(qū)別。在簽訂合同時，一方當事人不能利用自身的優(yōu)勢地位，比如經(jīng)濟實力、行政權
2,675 2022.04.15
