共有房屋的法律特征有哪些
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房屋共有的法律特征 1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權(quán)主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可以是一間、一套或一棟房屋，也可以是幾間、幾套或幾棟甚至更多的房屋，只是這些房屋不是分別屬于多個所有權(quán)主體，而是作為一個整體為各個所有權(quán)人共同所有。 2、房屋共有不等于房屋公有。共有是從所有權(quán)權(quán)利主體的多寡的角度而言的，共有房屋的所有權(quán)人是兩個以上的共有;公有是從房屋的所有制性質(zhì)的角度而言的，公有房屋的所有權(quán)主體是國家或集體。在現(xiàn)實生活中，房屋共有與房屋公有可能呈現(xiàn)出一種交*關(guān)系;當共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個以上的集體時，該共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個以上的集體時，該共有房屋也是公有房屋;當公有房屋有兩個以上的所有權(quán)人時，則該公有房屋也是共有房屋。 3、房屋共有人對共有房屋權(quán)利的行使具有相互制約性。房屋共有人按照各自的份額或者平等地享有權(quán)利，但是共有人行使權(quán)利并不是完全獨立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人利益的制約。
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1.房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)。 2.房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。 3.贈與的房屋應(yīng)進行所有權(quán)變更登記。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。
1、房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權(quán)利，一般不承擔法律上的義務(wù)。 2、房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。 3、贈與的房屋應(yīng)進行所有權(quán)變更登記。
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房屋共有法律特征有哪些
房屋共有的法律特征 1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權(quán)主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可以是一
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房屋共有物房有哪些法律特征
房屋共有的法律特征 1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統(tǒng)一。共有房屋的所有權(quán)主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可以是一
2022-04-11 15,340 -
共有房屋的法律特征
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2022-04-29 15,340 -
房屋共有權(quán)的法律特征
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