租來的房子房東賣了咋辦？
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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租房子房東不管事具體要看什么事情，可以看下合同有沒有相關(guān)約定，有約定的按照合同要求房東處理，房東不處理的，可以起訴。如果合同沒有約定的，可以自行處理的自行處理，處理不了的跟房東協(xié)商處理。如果是房子配套設(shè)施需要維修的，根據(jù)《民法典》規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
租房期間房東把房子賣了，租戶可以繼續(xù)租房。如果新房東不愿意繼續(xù)戶出租，則新房東屬于單方解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。與此同時(shí)，如果房東想出售房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
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租房中途房東把房子賣了怎么辦租房過程中房東賣房應(yīng)提前告知承租人，詢問承租人是否有購(gòu)買意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
2021.02.24 813 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新
2021.01.12 1,447 -
租房期間房東把房子賣了租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國(guó)法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
2021.03.20 452
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租房時(shí)房東來賣房子怎么辦
1、關(guān)于房主要將房屋出售的問題。根據(jù)法律規(guī)定買賣不破租賃的原則，即便他將房屋出售，有不影響你在未到期間的房屋的使用權(quán)，不因?yàn)樗u房子而影響你的承租權(quán)。 2、關(guān)于房主提前收回房屋的問題。按照合同約定他應(yīng)
2022-02-18 15,340 -
租的房子被房東賣了怎么辦
1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340 -
租房子房東把房子賣了怎么辦
首先轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過房主同意的，否則合同無效，建議你最好不要從二房東手里租房子，因?yàn)槎繓|拿了錢跑了的事情比比皆是，你到時(shí)候哭都沒用，如果你一定要租這個(gè)房子，建議你首先確定轉(zhuǎn)租是經(jīng)過房東同意的，和房東見
2022-01-29 15,340 -
我租的房子被房東賣了怎么辦
1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購(gòu)買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋
2022-04-11 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,317 2022.05.11 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,208 2022.04.15 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟。可以直接請(qǐng)求法院公告送達(dá)傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時(shí)開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購(gòu)房者可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，具體可以請(qǐng)求法院判令開發(fā)商退還
1,923 2022.05.11
