什么是貸款買房的合同保險
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖隆Ｄ敲?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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商品房擔保貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購房人(借款人)以所購房屋作抵押向貸款行借款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，并由開發(fā)商承擔擔保責任的貸款合同。
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貸款買房的有合同嗎貸款一般有合同，貸款的當事人簽訂相應的合同的，其中應當包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款，如果借款人沒有按時償還借款，則出借人可以向法院提起訴訟。
2021.01.13 230 -
組合貸款買房的條件都是什么組合貸款買房流程：簽訂購房合同后，自己或房產(chǎn)機構協(xié)助，向銀行提出貸款申請，由銀行審核通過后，貸款人確定貸款期限等貸款信息，簽訂貸款合同，之后辦理房屋質(zhì)押手續(xù)，最后等待銀行劃款，銀行劃賬的款項到賬后即可買房。個人申請辦理貸款買房手續(xù)還是比較繁
2021.02.01 186 -
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2022.04.17 1,001
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貸款買房合同是什么樣的
一般簽四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。 貸款買房簽訂購房合同注意事項： 1、購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，才能向銀行申請住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時候。所以購房者在和開發(fā)商簽
2022-08-27 15,340 -
銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
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2022-04-19 15,340 -
貸款買房子保險是什么意思?
個人住房貸款保險包括原財產(chǎn)保險和還貸保證保險，即被保險人在保險期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行還貸責任，由保險人承擔本金的全部或部分還貸責
2022-10-08 15,340 -
買房貸款合同都是什么樣的？
按揭買房銀行抵押的是你購買的房產(chǎn)。按揭貸款買房，你先付一定比例的首付款，剩余房款由銀行提供貸款。然后你再按月歸還銀行貸款本金及利息。在這一貸款行為中，銀行的抵押物是你所購買的房產(chǎn)。雖然最終你拿到房產(chǎn)所
2022-10-07 15,340
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買房的合同是什么樣的房屋買賣合同的內(nèi)容是由購房者和出售方協(xié)商確定的。一般情況下，房屋買賣合同的內(nèi)容包括以下四個方面：第一就是關于房屋的基本情況，例如房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備設施情況；第二是關于房屋的交付，例如房屋具體交付的日期，房屋交付的條件，逾期交
1,528 2022.04.17 -
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什么是保險人的保險合同解除權保險人的保險合同解除權是指，在符合法律規(guī)定條件下、符合合同規(guī)定，保險人享有的單方解除合同的權利。在保險合同中，除非法律特別規(guī)定，保險人不得隨意解除合同。 根據(jù)法律規(guī)定，特殊的情形有：投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務，足以
1,845 2022.04.15 -
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全款買房需要簽什么合同全款買房需要簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的內(nèi)容是由交易雙方共同協(xié)商確定的，主要的內(nèi)容包括雙方的身份信息，房屋的位置，面積等基本信息，房屋的成交價款，支付方式，房屋的交付條件，交付時間，違約責任等內(nèi)容。簽訂房屋買賣合同不僅是為了辦理過戶手續(xù)
1,659 2022.05.18
