房屋契稅怎樣征收
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房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定，包括： 1、國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)出售，房屋買賣為成交價格; 2、土地使用權(quán)贈與，房屋贈與由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定; 3、土地使用權(quán)使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的或者所交換土地使用權(quán)、房屋價格的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由的由征收機關(guān)參照市場價格核定。二、房屋契稅稅率是多少 1、1950年頌布的《中華人民共和國契稅條例》中曾規(guī)定的契稅稅率是6%。該條例已于1997年10月1日廢止。 2、目前執(zhí)行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》?？紤]到中國的房價水平與人均年收入之比為12：1到10：1甚至更高，這與發(fā)達國家和發(fā)達地區(qū)的5：1到3：1有很大差距。其原因是過高的房價和長期低工資政策形成巨大的價格剪刀差。在低收入家庭無力購房和中等收入家庭貸款購房的前提下，契稅征繳成交額再定為6%實在差強人意。所以，新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，稅額自1997年10月1日起已調(diào)整為3%-5%。 3、各省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)本地的情況自行略有浮動。
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對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
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房屋契稅征收標準2020契稅實行3%~5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%到5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照本地區(qū)的實際情況決定。報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
2020.05.28 387 -
在哪里征收房屋契稅?契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局契稅科交就行了。
2020.03.01 313 -
房屋契稅的征收標準對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按
2020.03.08 200
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房屋契稅怎么征收,
房屋契稅如何征收，稅率是多少，一、房屋契稅如何征收契稅的計算：僅從公式上看，計算契稅稅額很簡單：應(yīng)納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率。但對計稅依據(jù)、稅率的理解需要做適當(dāng)說明。計稅依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條
2022-04-01 15,340 -
契稅征收標準房屋契稅的征收標準
1、家庭唯一住房的減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套的減按2%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅
2022-04-22 15,340 -
房屋契稅怎么算契稅征收標準
一、房屋契稅征收標準： 1.90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。 2.二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4
2022-05-18 15,340 -
房屋契稅征收標準
按照新政策繳納如下：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契
2022-02-09 15,340
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房契稅征收標準根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
