簽了房屋租賃合同開發(fā)商不退房怎么辦？
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1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調未果再選擇訴訟或仲裁。 業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經合同約定也不在法定范疇內的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。 2/索要違約金及相關稅費 如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發(fā)商補償。 3/首付、月供利息都可獲賠 在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家首付款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。 開發(fā)商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。 若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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合同已簽因個人原因想退房，開發(fā)商不同意退的，如果合同對此有約定的，按照合同約定處理； 沒有約定的，則可以訴訟要求解除合同退房，但這種情況屬于買方違約，要承擔違約責任。
如果合同中規(guī)定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。
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開發(fā)商不簽購房合同不退房款怎么辦開發(fā)商不簽購房合同，不退款的處理辦法。不簽購房合同，也不退款，屬于嚴重違反誠信交易的行為。具體處理辦法如下：1、對于開發(fā)商不簽購房合同，也不退房款的，購房者通過與開發(fā)商溝通的方式，處理該問題；2、對于開發(fā)商不簽購房合同，也不退房款，購房者可
2022.04.17 1,649 -
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簽了房屋租賃合同遲遲不回租怎么辦?出租房屋合同已簽遲遲不給錢出租人可以進行催繳或者扣取其押金，扣取的數額應相當于租金數額，催繳后承租人仍未繳納的出租人有權解除租房合同，由承租人承擔相應的違約責任。
2021.02.28 209
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買房簽了合同，開發(fā)商不退房怎么辦？
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求
2022-04-01 15,340 -
買房子簽了合同，不退房，開發(fā)商不退房怎么辦？
1/先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟 有關專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求
2022-04-16 15,340 -
買房簽了合同開發(fā)商不退怎么辦
可以要求開發(fā)商承擔相應法律責任，主張相應賠償。當時簽合同的時候有沒有將您所說的情況寫到合同里面去？或者有沒有其他協(xié)議約定？
2022-01-21 15,340 -
簽了購房合同開發(fā)商不退怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任，關鍵是您有證據。 中華人民共和國民事訴訟法 第六章證據 第六十三條證據包括： （一）當事人的陳述； （二）書證； （三）物證； （四）視聽資料； （五）電
2022-03-20 15,340
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00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產生爭議的時候，開發(fā)商往往是處于強勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關部門反映情況，進行投訴舉報，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
4,894 2022.04.15 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數額的，則違約一方應按照約定的違約金數額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17
