買房子商品房購房合同交的定金能退嗎
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
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定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購房者支付定金但不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商收到定金卻沒有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。
定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購房者支付定金但不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商收到定金卻沒有賣房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同，買方可要求退還定金。在實踐中，由于上述合同文件的性質(zhì)和內(nèi)容不同，每一份合同應采取的方式略有不同。建議在簽訂合同時應注意。
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買商品房交的定金還能退嗎買商品房交了定金一般不能退。房屋買賣合同所付的定金是合同履行的擔保，簽訂合同后買方反悔拒絕購買約定房屋的，無權要求返還定金；但假若開發(fā)商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供房屋導致買方反悔的，應當雙倍返還定金。
2021.03.11 188 -
商品房退房能要回購房定金嗎非因購房者違約商品房退房的能要回購房定金。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以要回定金；售房者違約導致購房者退房的，可以要回雙倍定
2021.04.11 125 -
購買商品房交了定金可以退嗎支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。根據(jù)規(guī)定，如果支付定金的一方當事人不履行協(xié)議，無權要求返還定金。收取定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。但根據(jù)相關司法解釋，因不可歸責
2022.04.13 627
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商品房購房定金能退嗎？
根據(jù)相關法規(guī)和保證法、民法合同法，“購買押金”實際上是履行合同或簽訂合同的一種保證形式。根據(jù)上述法律規(guī)定，您可以退還您不想的押金，具體情況視具體情況而定： 1、如果開發(fā)商沒有出售商品房的資格，那么如果
2022-09-07 15,340 -
商品房買賣合同已簽完交了定金房子還能退嗎
房屋買賣合同簽訂后，未實際收房前，購房人可以解除合同。但要承擔違約責任，即購房人所交納的定金，不再退還。合同法第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。
2022-10-07 15,340 -
購買房子交的定金能退嗎
定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種
2022-05-01 15,340 -
購買商品房交了定金如何退房
在商品房銷(預)售過程中，買房定金怎么退，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法。
2022-04-17 15,340
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買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時，或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或其替代物
2,024 2022.04.15 -
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買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤蛘呤菍е码p方的
1,242 2022.10.23 -
00:57
買房交一萬定金能退嗎對于購房者來說，在交定金的時候一定要謹慎，交了定金之后想要退，那么就要符合一定的條件。買房交一萬定金是否能退要根據(jù)情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金當然是可以退還的； 2、若收受定金的一方不履行債務或者履
3,751 2023.01.28
