二手房交易需要什么手續(xù)
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1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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買房先了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況。雙方簽訂合同時，對房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價格、交付時間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理進行約定。然后按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)。如果是一次性支付房款，手續(xù)就較簡單。如果支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付。那么雙方還需到銀行辦理貸款審批手續(xù)。最后，依法繳稅，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
二手房屋交易需要辦理的手續(xù)有以下幾點：個人委托他人代理的，無論買與賣，皆必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復印件。如是以按揭方式付款的，無論買或賣方，如有共有人或配偶，均應(yīng)親臨簽字并出具相關(guān)證明文件。
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二手房屋交易需要什么手續(xù)1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為
2020.12.23 225 -
二手房屋交易需要手續(xù)1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為
2020.07.25 211 -
二手房交易時都需要什么手續(xù)二手房交易手續(xù)如下： 1、買賣雙方； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，任任何買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等
2022.06.01 268
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二手房交易須知二手房交易交易需要什么手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)
2022-04-11 15,340 -
二手房交易需要什么手續(xù)
二手房交易所攜帶的證件包括：雙方身份證原件及身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明（已婚夫妻雙方身份證、戶口本）、房產(chǎn)證、房屋驗證證明、二手房合同文本等。
2021-11-06 15,340 -
二手房交易需要什么手續(xù)
買賣二手房需要以下流程：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門
2021-11-19 15,340 -
二手房交易需要什么手續(xù)？
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果； 2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記； 3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地
2021-03-17 15,340
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交房需要什么手續(xù)開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時間親自到現(xiàn)場接收房屋。在接收房屋的時候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗收備案表等材料。如果開發(fā)
3,352 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價款、交付時間、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
