土地使用權糾紛如何申請確權國家會受理嗎
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土地確權屬于縣級以上政府的職權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權對土地進行確權,當然,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以對土地權屬糾紛進行調解,調解不成的,可以向縣級政府提出確權申請。另外,對于土地侵權糾紛,當事人可以到法院起訴處理。 《土地管理法》 第十一條農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權。 農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設用地使用權。 單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關,由國務院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。
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申請調查處理土地權屬爭議的,應當符合下列條件: 1、申請人與爭議的土地有直接利害關系; 2、有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據。 (一)、侵權糾紛,由當事人協(xié)商解決 (二)、協(xié)商不成的,可由土地行政主管部門進行行政調處調解達成協(xié)議的,應當制作調解書。調解書經雙方當事人簽名或者蓋章,由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效。生效的調解書具有法律效力,是土地登記的依據。當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟 (三)、當事人對行政調處不服的,可以以對方當事人為被告提起民事訴訟。
國有土地使用權轉讓糾紛的處理是,可以通過行政訴訟來起訴實施和主管的相關單位。法院會根據相關證據做出應有的判斷,判決使用權歸哪一方,如果是實施和主管部門有責任的話,需要對個人或者是企業(yè)做出一定的賠償。
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