購房時支付房產證購房者多長時間能拿到
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在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購買房屋后多久才能辦理房產證？根據相關規(guī)定，購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證。 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。
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購房合同是當時簽了就有一份屬于業(yè)主自己的，但是購房合同需要備案，而備案的時間有長有短，一般是1到3個月，如果你是按揭的話，你簽訂的合同應當是4到6份，其中一份是房管局備案，一份是銀行備案，一份是業(yè)主，其他為開發(fā)商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應當拿一份給業(yè)主。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可以使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主，為消費者帶來了的諸多隱患。因此，律師建議拿到購房合同后要去備案，以免自身的合法權益被不法侵害。
買房后三十日內拿到購房合同： 購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天； 房地產開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)； 房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
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交房多長時間能拿到房產證交房后拿到房產證時間為3個月左右。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產權屬證書。
2020.07.13 161 -
購房合同大概多長時間能拿到買房后三十日內拿到購房合同。房地產開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。房產登記部門視購房者
2020.08.28 191 -
交房后多長時間能拿到房產證交房后拿房產證的時間，可以分3種不同的情況： (1)如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。 (2)如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。 (3)如果是二手房，最長不會超過5個月。
2020.12.10 322
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購房者支付房產證后多長時間能拿到
在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購買房屋后多久才能辦理房產證？根據相關規(guī)定，購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有
2022-04-21 15,340 -
在購買二手房多長時間能拿到房產證
一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方為7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。
2022-05-22 15,340 -
簽完購房合同多長時間能拿到房產證
買房合同首付之后，如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。 房產證辦理流程： 第一步：簽訂委托協議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的
2022-04-07 15,340 -
購房后多長時間可以拿到房產證
購房多久可以拿到房產證要視具體情況而定。 一、在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產證；若購買的是現房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。
2021-10-14 15,340
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00:49
臨時身份證多長時間可以拿到臨時身份證最快當日可以拿到，最晚三日內也可以拿到。臨時身份證可以起到身份證的作用，但與身份證不同的是，臨時身份證有效期只有三個月，三個月過后，就無法起到身份證的作用。臨時身份證一般三天可以拿到。公民在補辦、換領身份證時，公安機關會根據居民身
36,277 2022.05.11 -
00:55
交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
01:13
房產過戶需要多長時間從受理登記申請當天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當地的要求為準。 辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關證件，把相關的稅費交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17
