政府拍賣的安置房是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。 2、我們經(jīng)常聽到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場(chǎng)上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上進(jìn)行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
政府拍賣安置房需要注意該安置房是不是有完全的產(chǎn)權(quán)，就是被拆遷人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能交易買賣的，沒有法律效力。在買賣安置房時(shí)，一定要辦理公證，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。需要主要的是買賣安置房的期間長，變化大，要考慮是否漲價(jià)的問題
政府拍賣安置房需要注意該安置房是不是有完全的產(chǎn)權(quán)，就是被拆遷人是否具有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不能交易買賣的，沒有法律效力。在買賣安置房時(shí)，一定要辦理公證，這樣才有法律保障，以免日后出現(xiàn)糾紛。
-
政府安置房是否有房產(chǎn)證政府安置房有房產(chǎn)證，如果分配的安置房使用的是住宅用地或商業(yè)用地的，則是可以獲得房產(chǎn)證的；如果安置房的土地是集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，則需要改變土地的性質(zhì)后才能獲得房產(chǎn)證。
2021.01.10 227 -
政府安置房能買賣嗎可以買賣取得產(chǎn)權(quán)證的政府安置房，買賣有前提條件：擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購買。如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。
2020.01.22 171 -
政府是否有權(quán)力出租安置房呢依據(jù)城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，房屋所有權(quán)人才有權(quán)出租房屋，如果安置房的所有權(quán)人是政府的，就有權(quán)出租安置房。物業(yè)公司只能依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定使用物業(yè)管理用房，非經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途。根據(jù)《物權(quán)法》第7
2020.04.12 274
-
政府拍賣的安置房能買嗎
要看拆遷安置房是否有完整的產(chǎn)權(quán)。如果被拆遷人有完全的產(chǎn)權(quán)，那么就可以自由買賣，反之，如果被拆遷人沒有完全的產(chǎn)權(quán)，那就不能自由買賣。確定是否有完全的產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，一般是被拆遷人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證
2021-10-26 15,340 -
政府拍賣的安置房可以買賣嗎?
拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證
2022-04-17 15,340 -
政府安置房是否有房產(chǎn)證?
政府安置房有房產(chǎn)證，如果分配的安置房使用的是住宅用地或商業(yè)用地的，則是可以獲得房產(chǎn)證的；如果安置房的土地是集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，則需要改變土地的性質(zhì)后才能獲得房產(chǎn)證。
2023-01-22 15,340 -
政府分的拆遷安置房能否外賣
政府分的拆遷安置房能外賣，只要取得了產(chǎn)權(quán)證。 一、房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有產(chǎn)權(quán)效力，不能進(jìn)行買賣。 二、政府分的拆遷安置房能辦
2022-11-15 15,340
-
00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
605 2022.12.27 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17
