企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個(gè)人:1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的舊房產(chǎn),如屬于普通住房,免征營業(yè)稅及附加。否則,按售價(jià)與買價(jià)(**金額)的差額繳納營業(yè)稅及附加,納稅時(shí)需提供購買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的**作為差額征稅的扣除憑證。印花稅1.凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,簽定合同的雙方均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應(yīng)納稅額=產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額×0.5‰。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證時(shí),按件貼花5元。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費(fèi)如下：營業(yè)稅。所有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都是營業(yè)稅的納稅人；城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，以土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際繳納的營業(yè)稅為依據(jù)；土地增值稅；所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅20％；印花稅，土地使用證，每個(gè)貼花5元；契稅。
公司出售自有房產(chǎn)要區(qū)分是民宅還是商用房產(chǎn)，我估計(jì)您問的大概率是商用地產(chǎn)，主要有如下幾個(gè)稅種。 1.增值稅公司出售營改增前購入的商用房產(chǎn)增值稅征收率是5%，即計(jì)稅價(jià)乘以5%；營改增后購入的房產(chǎn)，則用計(jì)稅價(jià)格減去購入價(jià)的差乘以5%。 2.三項(xiàng)附加稅，即城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加和地方教育附加，這三項(xiàng)稅費(fèi)的納稅基數(shù)是增值稅稅額。如果房產(chǎn)位置在城市，城建稅7%，如果在縣鎮(zhèn)城建稅5%，如果在鎮(zhèn)以下的鄉(xiāng)村則是1%。教育費(fèi)附加是3%，地方教育附加是2%。 3.印花稅為計(jì)稅價(jià)的萬分之五。 4.土地收益金適用于劃撥的土地，按房屋所在的級地收取，每平米多少錢各地都不相同。 5.土地增值稅一般選用核定征收法，按照計(jì)稅價(jià)格乘以5%，具體由房子的實(shí)際情況而定。 除了以上這幾項(xiàng)稅費(fèi)，購房者還要承擔(dān)4%的契稅，萬分之五的印花稅和房產(chǎn)證工本費(fèi)等。
-
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納哪些稅款？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納以下稅款： 1、買方需繳納契稅、交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)； 2、賣方需繳納交易服務(wù)費(fèi)、交易印花稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加稅。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。
2022.04.16 673 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要繳納的稅費(fèi)有哪些房產(chǎn)交易中，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)有： 1、契稅：一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業(yè)稅：個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，其他的需要繳
2020.05.23 206 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)怎么繳納增值稅企業(yè)轉(zhuǎn)讓廠房應(yīng)如何繳納增值稅，需要根據(jù)廠房是自建還是外購來判斷。 增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一
2022.06.11 1,435
-
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)繳納的稅費(fèi)
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納
2022-04-09 15,340 -
非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需繳納哪些稅費(fèi)
對企業(yè)和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),需要以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、還有印花稅和企業(yè)所
2022-10-06 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅金
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個(gè)人:1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年
2022-04-15 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要繳納哪些稅
企業(yè)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以企業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)是股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅的計(jì)算分為兩種情況：1。如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個(gè)人所得稅，按20計(jì)算。％繳納。2、如果轉(zhuǎn)讓方是公司，涉及的稅費(fèi)
2021-11-29 15,340
-
01:02
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,373 2022.04.15 -
00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,607 2022.04.15 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,724 2022.04.15
