什么是房屋過戶？買賣的流程是怎么樣的？
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房屋買賣過戶的流程： 1、買賣雙方先合意相關的過戶事宜，就買賣房屋的價格、房屋類型及位置、過戶時間及相關的材料提供等具體的事宜寫入雙方的買賣合同中，核實無異議便可簽訂合同。 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；賣方：身份證、戶口簿、結婚證(是否為夫妻共同財產)、房產證、土地證、房屋買賣合同。(注：若為夫妻共同財產，賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。)買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如面積、房屋坐落等；買賣雙方各需承擔交易手續(xù)費合同印花稅的50%，而契稅按照房屋實際成交金額的0。75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。中介費則是按照房屋實際成交金額的0。5—2。5%計收，賣方一般支付2。5%。過戶手續(xù)費：每套50元。除此外，買方還需承擔權證印花稅：每本5元；登記費：如果房屋屬于個人產權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產權，每件收費200元；維修基金：根據所購房屋的實際情況計算及其他相關費用例如房屋評估、咨詢等費用。 4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證。 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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房屋買賣過戶流程是：向房地產管理部門提出過戶申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單。
房屋買賣過戶的流程是：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網簽辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、確認信息，領取過戶回執(zhí)。
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房屋買賣過戶流程是怎么樣的雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規(guī)定期限內作出書面答復等。
2020.01.23 200 -
房屋買賣過戶流程是怎樣的房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 房產過戶一般按以下流程進行： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合
2020.03.19 174 -
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房屋買賣過戶流程是什么樣的？
第一天領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。鑒定：做《房屋安
2022-09-03 15,340 -
買賣房屋過戶流程是什么樣的
1、買賣雙方訂立買賣合同 房產買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。 2、接受房地產交易管理部門的審查 房產交易雙方向房
2022-10-12 15,340 -
房屋買賣過戶流程是怎么樣的
1、私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續(xù)，買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管
2023-06-10 15,340 -
買賣房屋的過戶流程是怎么樣的？
1、買賣雙方先合意相關的過戶事宜，就買賣房屋的價格、房屋類型及位置、過戶時間及相關的材料提供等具體的事宜寫入雙方的買賣合同中，核實無異議便可簽訂合同。 2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份
2022-05-19 15,340
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂
3,431 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
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買賣房產過戶流程房產的過戶就是指的房屋已經辦理好房屋產權證書之后，再把房屋轉讓給別人。買賣房產過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,692 2022.04.15
