未辦理土地分割登記發(fā)證有什么風(fēng)險(xiǎn)
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購(gòu)房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù)，申領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》，自己的土地合法權(quán)益是得不到保障的。如受到侵占、產(chǎn)生糾紛等，自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請(qǐng)，分割登記申請(qǐng)以住宅小區(qū)或一幢樓為單位申請(qǐng)。新建、在建的商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)申請(qǐng);房改房、集資房由房改、集資單位負(fù)責(zé)申請(qǐng);開(kāi)發(fā)商已撤離的已售商品房，以一幢樓為單位，由該幢樓所有住戶共同委托代理人申請(qǐng); 2.地籍調(diào)查; 3.權(quán)屬審核; 4.注冊(cè)登記; 5.頒發(fā)證書(shū)。辦證費(fèi)用每戶需交納權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地證書(shū)工本費(fèi)、印花稅合計(jì)38元，此外，每戶還需交納建筑用地?fù)艿卮驑?、地籍測(cè)繪、控制測(cè)量、數(shù)字制圖、數(shù)據(jù)化數(shù)據(jù)入庫(kù)五項(xiàng)費(fèi)用。按宗地面積計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，各戶分?jǐn)?，五?xiàng)費(fèi)用達(dá)不到180元的，按實(shí)際數(shù)額收取，超過(guò)280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費(fèi)用。
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未辦理抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)：租賃關(guān)系存在于抵押之前的，抵押權(quán)效力無(wú)法實(shí)現(xiàn)；在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定之前存在的用益物權(quán)不具有對(duì)抗抵押權(quán)的效力；在同一房地產(chǎn)上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，其擔(dān)保的債權(quán)按抵押權(quán)設(shè)定的先后順序受償，順序相同的則按債權(quán)比例受償。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理股東變更登記有什么法律風(fēng)險(xiǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓未辦理股東變更登記有以下法律風(fēng)險(xiǎn)：一是未經(jīng)登記或者變更登記的，不得對(duì)抗第三人。二是未依規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記，逾期不登記的，處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
2020.08.28 231 -
不動(dòng)產(chǎn)證附記上有土地使用證未登記不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地上房屋已登記而未辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記或轉(zhuǎn)移登記的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人憑已取得的房屋所有權(quán)證書(shū)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“先行登記、并行完善”的原則予以受理。 對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源合法，辦理了國(guó)有
2021.04.10 1,927
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土地證如何辦理分割登記
全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 4、土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4％，但不同地區(qū)存在差異，
2021-03-20 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記土地證未分割怎么過(guò)戶
一般開(kāi)發(fā)商在房子出售的時(shí)候已經(jīng)將大的土地使用權(quán)分割為小的，隨著房子的所有權(quán)賣(mài)給了業(yè)主，房地局在備案的時(shí)候要審核買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)也要有開(kāi)發(fā)商分割給業(yè)主的小的土地使用權(quán)的證明，如果大的土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行分割
2022-08-06 15,340 -
怎么辦理房屋土地使用權(quán)分割登記證？
土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國(guó)有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國(guó)有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房產(chǎn)的法律
2022-05-08 15,340 -
怎么辦理國(guó)有土地使用權(quán)分割登記？
申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料 1、土地登記申請(qǐng)書(shū)（原件）； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)； 4、國(guó)有土地使用證或登記證（原件）； 5、國(guó)土和建設(shè)部門(mén)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 6、法律法規(guī)
2022-06-22 15,340
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未辦理物權(quán)登記的如果是不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)依登記，以房屋所有權(quán)變動(dòng)為例，房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只有在雙方到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登
912 2022.06.22 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,745 2022.05.11 -
01:12
稅務(wù)登記證怎么辦理稅務(wù)登記證的辦理程序?yàn)椋?1、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅人在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立之日起三十日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記； 2、提前準(zhǔn)備以下材料：如納稅人設(shè)立時(shí)有關(guān)的章程合同協(xié)議書(shū)的復(fù)印件、法定代表人身份證明材料等，到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取稅務(wù)登記
36,168 2022.04.15
