不動(dòng)產(chǎn)登記土地證未分割怎么過戶
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一般開發(fā)商在房子出售的時(shí)候已經(jīng)將大的土地使用權(quán)分割為小的，隨著房子的所有權(quán)賣給了業(yè)主，房地局在備案的時(shí)候要審核買賣合同，同時(shí)也要有開發(fā)商分割給業(yè)主的小的土地使用權(quán)的證明，如果大的土地使用權(quán)沒有進(jìn)行分割，那么此房的交易不能成立，房地局也就不會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證。另外，房產(chǎn)所在土地的所有者不同，發(fā)放的證件也不同。以北京為例：屬于北京市所擁有的土地，發(fā)放的是房產(chǎn)證和土地所有權(quán)證；屬于各區(qū)所擁有的土地，房產(chǎn)證包含了土地使用權(quán)，所以只發(fā)放房產(chǎn)證。你還是要問情業(yè)主具體情況，如果開發(fā)商真的沒有分割土地使用權(quán)的話，恐怕你們的交易無法實(shí)現(xiàn)了。
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不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地上房屋已登記而未辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記或轉(zhuǎn)移登記的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人憑已取得的房屋所有權(quán)證書申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“先行登記、并行完善”的原則予以受理。 對(duì)土地權(quán)屬來源合法，辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)總證，因建設(shè)單位(人)未及時(shí)申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(分戶)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定，按程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，不再單獨(dú)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(分戶)登記,建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)由各地土地行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定。建設(shè)單位(人)應(yīng)及時(shí)將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注銷，拒不交回的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予注銷。
不動(dòng)產(chǎn)證本身，即不能分割也不能買賣；但不動(dòng)產(chǎn)本身，可以買賣，符合法定情形時(shí)，也可以進(jìn)行分割登記，但法律規(guī)定，同一所有權(quán)人分割房屋的，房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。
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不動(dòng)產(chǎn)登記證包含土地嗎包括，不動(dòng)產(chǎn)證主要就是將房子所有權(quán)證跟土地使用證合二為一，所以不動(dòng)產(chǎn)證是包括土地證的。
2020.11.05 1,378 -
不動(dòng)產(chǎn)登記過戶登記流程買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。
2020.11.12 430 -
不動(dòng)產(chǎn)登記土地年限土地使用權(quán)年限是依據(jù)土地使用性質(zhì)的不同其使用權(quán)年限也是不一樣的。 土地使用權(quán)指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓
2020.09.25 142
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土地證辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限
2022-07-11 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)證退回土地不動(dòng)產(chǎn)登記證收回土地證嗎
1、收回。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會(huì)收回。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土
2022-06-26 15,340 -
分手財(cái)產(chǎn)未登記怎么分割
沒登記就不是法律意義上的夫妻，也就不存在夫妻財(cái)產(chǎn)分割的問題，除非你有證據(jù)證明其中有你的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，或有合同約定！不然很難分割，建議你去找專業(yè)律師維權(quán)，這種情況也一般是調(diào)解解決的。
2022-07-10 15,340 -
未登記分手財(cái)產(chǎn)怎么分割
沒登記就不是法律意義上的夫妻，也就不存在夫妻財(cái)產(chǎn)分割的問題，除非你有證據(jù)證明其中有你的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，或有合同約定！不然很難分割，建議你去找專業(yè)律師維權(quán)，這種情況也一般是調(diào)解解決的。
2022-07-10 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁增
9,132 2022.05.11 -
01:48
怎么查不動(dòng)產(chǎn)登記信息查不動(dòng)產(chǎn)登記信息的方式如下： 1、查不動(dòng)產(chǎn)登記信息帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易處，填寫查詢申請(qǐng)表，到查詢窗口即可； 2、網(wǎng)上查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息：打開瀏覽器搜索一下“網(wǎng)上房地產(chǎn)”，點(diǎn)擊搜索結(jié)果中的網(wǎng)址進(jìn)入。進(jìn)入網(wǎng)上房地
6,930 2022.06.22 -
01:41
不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理流程有： 1、根據(jù)商品房銷售管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該在商品房交付使用之日起的60天之內(nèi)，必須要將其所辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送給房屋所在地行政主管部門，辦理初始登記。 2、所在地的管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)
5,855 2022.04.17
