賣房子夫妻一方不在場的注意事項(xiàng)有哪些
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
夫妻共同購房的注意事項(xiàng)： 一、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約； 二、主貸人、次貸人的選擇要合理； 三、提前定好房產(chǎn)份額。
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賣房子注意事項(xiàng)有哪些？賣房子注意事項(xiàng)如下： 1、買房人的真實(shí)性，并確定買房人的經(jīng)濟(jì)狀況和征信情況； 2、買房人提供的擔(dān)保和抵押是否設(shè)定抵押或有其他擔(dān)保權(quán)人； 3、要確定客戶已經(jīng)支付過首付款，銀行發(fā)放貸款后再進(jìn)行房屋變更登記。
2021.03.03 231 -
賣房子注意事項(xiàng)有哪些賣房子注意事項(xiàng)具體如下： 1、產(chǎn)權(quán)問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權(quán)存在的隱患； 2、如果是委托中介賣房，作為賣方，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，書面協(xié)議里面要明確二手房交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)； 3、在談判的過程中要隨時(shí)注意對方讓步
2022.08.09 1,348 -
夫妻購房有哪些注意事項(xiàng)夫妻雙方共同購房需要注意提前約定占比，對出資方的錢款劃分清楚就個人比例達(dá)成一致，避免日后發(fā)生糾紛；分清主貸人與次貸人，對貸款買房后的還貸事作出約定；注意需要夫妻共同簽訂購房合同、貸款合同，雙方到場辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.04.09 102
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賣房子夫妻一方不在場
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
夫妻共同買房注意事項(xiàng)有哪些？夫妻共同買房的注意事項(xiàng)？
對于共同買房，常見的是夫妻共同買房，以下是夫妻共同買房的注意事項(xiàng)： 第一，當(dāng)夫妻雙方確定購買房子時(shí)，最好親自到現(xiàn)場簽約。購房的程序是很復(fù)雜的，如果雙方僅有一人出現(xiàn)，很難做出令雙方都滿意的決定。夫妻雙方
2022-04-26 15,340 -
賣房子的注意事項(xiàng)有哪些？
賣房子注意事項(xiàng)： 1、賣房子要準(zhǔn)備好需要的材料，辦理好相應(yīng)的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時(shí)，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣房子的費(fèi)用。
2023-01-13 15,340 -
賣房子的注意事項(xiàng)有哪些
出售房屋的注意事項(xiàng)是：注意檢查買受人的身份信息；注意二手房轉(zhuǎn)售是否經(jīng)共有人、承租人、抵押人同意；注意合同約定是否明確，尤其是違約條款。
2021-11-06 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
