已經(jīng)辦理抵押手續(xù)的房產(chǎn)如何過戶
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抵押中的房產(chǎn)若要辦理過戶有四種方法 方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權變更登記，完成過戶。 方法二：買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。 1、若銀行能夠同意產(chǎn)權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過戶。 2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業(yè)主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓后可過戶。 方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。 方法四：我國法律不支持簽協(xié)議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。
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抵押房產(chǎn)證時辦理房屋過戶的手續(xù)是：經(jīng)抵押權人同意注銷抵押權。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進行過戶。
已經(jīng)抵押的車輛是指車主將車輛按照擔保法的規(guī)定，為自己或者他人債務設定了抵押擔保，并在車輛登記管理部門進行了抵押登記。這種經(jīng)過登記設立抵押的車輛，未解除抵押之前，不能辦理過戶手續(xù)。
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2020.01.17 194 -
房產(chǎn)抵債如何辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)抵債辦理過戶手續(xù)應經(jīng)抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔保公司擔保，余款付清注銷抵押權取回房產(chǎn)證后進行過戶。
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已經(jīng)有房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產(chǎn)權證向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納稅費，核稅繳稅；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書；領取新產(chǎn)證，確認過戶信息。
2020.10.03 142
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已抵押的房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)
可以，但是必須通知抵押權人，并告知受讓人，辦理過戶登記手續(xù)的條件： （1）持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)。 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領
2022-01-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押手續(xù)已經(jīng)辦理怎么辦
怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； (4)抵押合同； (5)
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經(jīng)辦人如何辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)？
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2022-04-12 15,340 -
已抵押住房的房產(chǎn)如何過戶，需要什么手續(xù)
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2022-04-01 15,340
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540 2022.06.22 -
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5,116 2022.04.17
