70年產(chǎn)權(quán)到期后
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首先房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。 目前國內(nèi)對于住宅用途土地（注意：商住用途不算住宅用途，商住40年，住宅70年）在土地到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進(jìn)行市價補償。 對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進(jìn)行補償?shù)?，可能得不到拆遷補償。
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房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。我們一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 一、延長土地使用權(quán)期限當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當(dāng)時的1%-10%來征收。 二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。
70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
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70年產(chǎn)權(quán)到期10年到期后多少錢70年產(chǎn)權(quán)屬于居住用地，法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地的使用年限期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期費用一般會減免或免繳，具體應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照
2021.02.02 138 -
70年產(chǎn)權(quán), 到期后怎么辦自動續(xù)期。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。
2021.01.28 179 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會自動續(xù)期。法律規(guī)定，普通民用住房的建筑權(quán)使用年限為70年，而住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.24 150
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70年產(chǎn)權(quán)70年到期產(chǎn)權(quán)怎么辦
房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠(yuǎn)的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)規(guī)定處理，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。《中華人民共和國民法
2022-08-16 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不
2021-03-01 15,340 -
產(chǎn)權(quán)70年到期后能買嗎
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地實際使用年限很
2022-07-16 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
一、延長土地使用權(quán)期限 當(dāng)土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當(dāng)時的1%-10%來征收。
2023-03-30 15,340
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產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,067 2022.06.01 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
01:14
70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償； 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,434 2023.01.14
