如何防范買賣雙方合同中的未約定價格
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事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生,會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 (一)、簽訂前對合作對象的主體資格進(jìn)行審查。 全面準(zhǔn)確地了解合作對象的基本情況,有助于在簽訂合同時采取相應(yīng)的對策,未雨綢繆,避免風(fēng)險的發(fā)生。 1、審查合作方的基本情況。先要了解對方是否具備法人或者代理人資格,有沒有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會因為主體不適格而無效。審查合同主體資格最有效的方法就是查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,因為從實(shí)際工作案例中我們發(fā)現(xiàn)有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經(jīng)被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,這時如果你稍有疏忽,就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱中。 2、審查合作方有無相應(yīng)的從業(yè)資格。我國法律對某些行業(yè)的從業(yè)資格做了限制性規(guī)定,沒有從業(yè)資格的單位和個人不得從事特定的業(yè)務(wù),如果與沒有資格的主體簽訂此類合同將給本企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。 3、調(diào)查合作方的商業(yè)信譽(yù)和履約能力。盡可能對合作方進(jìn)行實(shí)地考察,或者委托專業(yè)調(diào)查機(jī)構(gòu)對其資信情況進(jìn)行調(diào)查,不能輕信合作方談判代表的一面之詞。 (二)做好對合同各主要條款的審查工作。 合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采用書面形式,做到用詞準(zhǔn)確,表達(dá)清楚,約定明確,避免產(chǎn)生歧義。對于重要的合同條款,要字斟句酌,最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪,對于重要的合同應(yīng)聘請專業(yè)律師審查,以防患于未然。
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合同生效后,當(dāng)事人就報酬等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。
買賣合同防范欺詐行為的方式包括: 1、爭取合同的起草權(quán); 2、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力; 3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致; 4、要注意列明每項商品的單價; 5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn); 6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任; 7、注意定金與“訂金”的區(qū)別; 8、約定合同糾紛的解決方式等。
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如何買賣合同防范欺詐
買賣合同欺詐行為的防范: 一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息; 二、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解; 三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì); 四、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的; 五、對惡意履行的防范; 六、對用
2021.03.15 171 -
如何防范買賣合同糾紛
仲裁,是指當(dāng)雙方不能達(dá)成協(xié)議時,某一組織作為中間人或第三人,根據(jù)有關(guān)規(guī)定或當(dāng)事人之間的約定,對雙方的爭議作出判斷,對雙方的權(quán)利義務(wù)作出決定。仲裁是解決合同糾紛的一種常見方式。當(dāng)事人仲裁解決合同糾紛時,應(yīng)注意以下問題:仲裁期和仲裁機(jī)關(guān)和管轄權(quán)
2022.04.13 473 -
買賣合同如何防范欺詐?
防范買賣合同欺詐行為如下: 1、爭取合同的起草權(quán); 2、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力; 3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致; 4、要注意列明每項商品的單價; 5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn); 6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任; 7、注意定金與“訂
2021.01.13 163
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買賣雙方未明確約定價格的合同應(yīng)怎樣
事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生,會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 (一)、簽訂前對合作對象的主體資格進(jìn)行審查。
2022-04-20 15,340 -
訂立合同時,怎樣防范買賣雙方在合同中未明確說明價格的規(guī)定?
事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生,會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果,因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 (一)、簽訂前對合作對象的主體資格進(jìn)行審查。
2022-04-15 15,340 -
買賣合同產(chǎn)品價格如何約定
產(chǎn)品價格,屬于國家定價的,按國家定價執(zhí)行不屬于國家定價的,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價格的,按甲乙雙方的商定價格執(zhí)行。 產(chǎn)品交(提)貨時價格變化處理方法:執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交(提
2022-06-28 15,340 -
買賣合同中價格怎么約定
價款是買賣合同的必備條款。在缺乏必備條款的雙方依照法律的規(guī)定,當(dāng)事人可以就價款的問題協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)或者交易習(xí)慣確定。比如標(biāo)的物的型號、等狀況就是決定價格多少的重要參照。如果
2022-03-13 15,340
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,民事訴訟的起訴,需要滿足以下要件:原告適格;被告明確;有具體的訴訟請求、事實(shí)和理由;受訴法院有管轄權(quán)。所以,當(dāng)事人在起訴時,需要帶上身
1,100 2022.04.17 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約,通過訴訟方式解決的,要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下: 1、收集現(xiàn)有證據(jù),包括合同及合同履行的相關(guān)材料,要求是原件,還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
942 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話,需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意,賣方需要證明自己是因為違約行為,而遭受了實(shí)際的損失。換句話說,出現(xiàn)了違約行為,而且沒有合理抗辯事由的買方,就需要支付賣方以下的損失:1、賣方因此遭受的實(shí)際損失;2、如果商品房
1,125 2022.05.11