被確認(rèn)無(wú)效可以取消訂房擔(dān)保貸款合同嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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擔(dān)保合同無(wú)效的處理，是擔(dān)保物權(quán)實(shí)務(wù)中的一個(gè)重大疑難問(wèn)題。對(duì)此《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
確認(rèn)合同無(wú)效，不一定可以保全，要符合財(cái)產(chǎn)保全的條件。財(cái)產(chǎn)保全具體分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟財(cái)產(chǎn)保全，是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前，依法對(duì)訴訟標(biāo)的物或與本案有關(guān)的財(cái)物采取的強(qiáng)制性措施。
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確認(rèn)合同無(wú)效可以保全嗎確認(rèn)合同無(wú)效是可以保全的。根據(jù)法律規(guī)定，可以申請(qǐng)保全的情形主要是利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的情形。
2020.09.15 144 -
擔(dān)保貸款合同無(wú)效有效嗎？作為主合同的借款合同無(wú)效，除金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立的獨(dú)立保函以外，根據(jù)主合同無(wú)效則從合同無(wú)效的原則，擔(dān)保合同也當(dāng)然無(wú)效。但是，擔(dān)保合同的無(wú)效，并不意味著擔(dān)保人不用承擔(dān)責(zé)任；擔(dān)保人是否承擔(dān)責(zé)任，要根據(jù)擔(dān)保人是否具有過(guò)錯(cuò)來(lái)具體確定。
2021.01.14 201 -
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效該怎么辦擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，連帶責(zé)任的擔(dān)保人一般不用再承擔(dān)擔(dān)保合同所載明的擔(dān)保責(zé)任。但有關(guān)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人要根據(jù)相應(yīng)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)民事責(zé)任。無(wú)效擔(dān)保合同之擔(dān)保人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任后，仍可向債務(wù)人相應(yīng)追償。
2022.03.02 139
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簽訂的擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效怎么辦？
設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的
2022-10-23 15,340 -
確認(rèn)合同無(wú)效可以保全嗎
確認(rèn)合同無(wú)效能夠保全，要向法院提交保全申請(qǐng)書(shū)，提供保全所需要的材料，還要提供擔(dān)保人，不提供擔(dān)保的，法院不會(huì)受理，也不會(huì)采取保全措施，法院同意保全申請(qǐng)之后，申請(qǐng)人要在三十天內(nèi)向人民法院提起訴訟。
2023-09-09 15,340 -
擔(dān)保合同確認(rèn)無(wú)效的
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無(wú)效，人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任： （一）債權(quán)人與擔(dān)保人均有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承
2023-10-09 15,340 -
合同無(wú)效后可以解除房屋擔(dān)保貸款嗎
根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人。
2023-06-12 15,340
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00:51
勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立，或者變更勞動(dòng)合同的； 2、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的； 3、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
2,400 2022.05.11 -
00:53
合同無(wú)效如何確認(rèn)確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同
1,871 2023.01.04 -
01:31
確認(rèn)合同無(wú)效的條件今天和大家分享一下確認(rèn)合同無(wú)效的條件 要確認(rèn)合同無(wú)效，首先要確定什么是有效合同。有效合同是指符合法律規(guī)定的要件，一經(jīng)訂立就發(fā)生法律效力的合同。具體包括以下的條件：1、雙方當(dāng)事人具有相對(duì)的民事行為能力，也就是相對(duì)的締約能力。2、雙方當(dāng)事人的意
1,570 2022.04.17
